fbpx
3 कवर में 2019 असामान्य वैकल्पिक निवेश विकल्प

एक्सएनयूएमएक्स में एक्सएनयूएमएक्स असामान्य वैकल्पिक निवेश विकल्प

यह कोई रहस्य नहीं है कि विविधीकरण निवेश के लिए सफलता की कुंजी है और मनुष्य के रूप में हम अपने विकल्पों से प्यार करते हैं! कई निवेशक मानते हैं कि विभिन्न प्रकार की प्रतिभूतियों जैसे कि बॉन्ड, स्टॉक और विकल्प में निवेश करना विविधतापूर्ण है। हालांकि, शीर्ष निवेशक अपने सबसे विशिष्ट रूप में शब्द लेते हैं और वास्तव में विविध परिसंपत्तियों में निवेश करते हैं। यह हमें वैकल्पिक निवेश में लाता है।

वैकल्पिक निवेश क्या हैं?

स्टॉक और बॉन्ड के बाहर, निवेश की एक दुनिया है जिसे हम चुन सकते हैं। वैकल्पिक निवेश वे निवेश हैं जो तरलता के संदर्भ में निवेश के पारंपरिक रूपों से भिन्न होते हैं, उन्हें कैसे विनियमित किया जाता है और जिस तरह से प्रबंधित किया जाता है। एक निवेशक के लिए विशेष रूप से मंदी के दौरान निवेश की मिश्रित टोकरी रखना बहुत फायदेमंद होता है। जिन लोगों ने मंदी या मुद्रास्फीति का अनुभव किया है, वे आपको बताएंगे कि केवल एक प्रकार की संपत्ति में निवेश करने से बहुत नुकसान होगा।

वैकल्पिक निवेशों के कुछ उदाहरणों में उद्यम पूंजी, रियल एस्टेट निवेश और यहां तक ​​कि गोल्ड एफटीएस शामिल हैं। ये संपत्ति आमतौर पर पारंपरिक निवेश की तुलना में अधिक स्पष्ट हैं और स्टॉक और बॉन्ड के साथ कोई संबंध नहीं है। हालांकि, वैकल्पिक निवेश पारंपरिक शेयरों की तुलना में कम विनियमित होते हैं, जो कि अमेरिका में एफआईएनआरए, एसईसी जैसे संगठनों के नियंत्रण में हैं या भारत में सेबी। दूसरी तरफ, हालांकि वे नियंत्रित निवेश नहीं हैं, लेकिन वैकल्पिक निवेश के प्रदर्शन को मापना मुश्किल है। ऐसा इसलिए है, क्योंकि स्टॉक के विपरीत, वैकल्पिक निवेशों पर सीमित जानकारी उपलब्ध है, जिससे उनका आकलन करना मुश्किल हो जाता है।

वैकल्पिक निवेश के प्रकार

वैकल्पिक निवेश एक विशिष्ट निवेश के बजाय निवेश करने की मानसिकता है। वहाँ विभिन्न वैकल्पिक निवेश हैं और निवेशक उन लोगों को चुन सकते हैं जो अपनी प्रबंधन शैली के अनुकूल हैं। कुछ निवेशों में शामिल हैं:

1। निजी इक्विटी

स्टॉक मार्केट में निवेश करना बहुत अच्छा है लेकिन सभी कंपनियां एक्सचेंज में सूचीबद्ध नहीं हैं। सार्वजनिक कंपनियों की तुलना में अधिक निजी कंपनियां हैं और कंपनियां अक्सर अपने विकास को निधि देने में मदद करने के लिए एक निवेशक को ले जाती हैं। निजी इक्विटी निजी बाजार में निवेशकों के स्पेक्ट्रम का वर्णन करने के लिए व्यापक शब्द है। निजी इक्विटी फर्मों द्वारा उठाए गए धन को निजी कंपनियों में निवेश किया जाएगा, जिनमें से कई में आशाजनक स्टार्टअप शामिल हैं। जुटाई गई पूंजी का उपयोग कंपनी के जैविक और अकार्बनिक विकास के लिए किया जाता है। निवेश की गई राशि को तब निवेशकों को वापस लौटा दिया जाता है, जब निजी फर्म जैसे कि सार्वजनिक या अधिग्रहण या विलय करने के लिए आईपीओ जारी करने वाली एक एक्जिट इवेंट के दौरान वापस आ जाती है।

इस वैकल्पिक निवेश के प्रदर्शन का आकलन करने के लिए, कई निवेशक रिटर्न की आंतरिक दर (आईआरआर) का उपयोग करते हैं, हालांकि यह अंतरिम या नकारात्मक नकदी प्रवाह को ध्यान में नहीं रखता है। हाल के वर्षों में, यह सूत्र संशोधित आईआरआर के लिए विकसित हुआ जो एक निजी इक्विटी निवेश के प्रदर्शन का विश्लेषण करने के लिए अधिक समग्र दृष्टिकोण है।

2। संग्रह

चित्रों

संग्रहणता वह व्यापक शब्द है जिसका उपयोग कारों, प्राचीन वस्तुओं, चित्रों और विभिन्न पुरानी वस्तुओं जैसे वस्तुओं का वर्णन करने के लिए किया जाता है। दूसरे शब्दों में, वे ऐसे आइटम हैं जिनका कम आंतरिक मूल्य है। कई लोग इन वस्तुओं पर उच्च मूल्य रखते हैं, लेकिन स्टॉक और बॉन्ड के विपरीत जो लाभ और आय उत्पन्न कर सकते हैं, संग्रहणता का मूल्य खरीदारों और विक्रेताओं की अटकलों पर आधारित है। संग्रहणता में निवेश आपके पोर्टफोलियो में विविधता लाने में मदद कर सकता है लेकिन आपको उन वस्तुओं की अच्छी समझ होनी चाहिए जो आप जोखिम कम करने के लिए एकत्र कर रहे हैं।

में निवेश करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक संग्रहणता क्या आप इकट्ठा कर रहे हैं में एक व्यक्तिगत रुचि है। इससे आपको बाजार में रुचि पैदा करने और आपके द्वारा निवेश की जा रही वस्तुओं पर विशेषज्ञता हासिल करने में मदद मिलेगी। इस तरह से एकत्र की गई वस्तुएं कलेक्टर को उन वस्तुओं की व्यक्तिगत संतुष्टि प्रदान करेंगी जो वे स्वयं करती हैं कि उन्हें अपेक्षित प्रतिफल प्राप्त होता है या नहीं।

निवेशकों के लिए यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि संग्रहणीय वस्तुओं की लंबी अवधि होती है। जबकि स्टॉक और शेयर बाजार की स्थितियों, संग्रहणीयता के आधार पर, एक समयावधि पर बेचे जा सकते हैं, जबकि मालिक को समय की विस्तारित अवधि के लिए 'आयोजित' करने की आवश्यकता होती है। इसका कारण यह है कि संग्रहणता समय के साथ मूल्य प्राप्त करते हैं और उन्हें जल्दी से बेचने से केवल उच्च लेनदेन लागत हो सकती है।

जबकि संग्रहणता आपके पोर्टफोलियो में विविधता लाने में मदद कर सकते हैं, सही निर्णय लेने के लिए एक निवेशक को बाजार में व्यापक ज्ञान की आवश्यकता होती है। लेकिन संग्रहणीय निवेश महान है क्योंकि न केवल यह एक वैकल्पिक निवेश है, बल्कि यह कई लोगों के लिए एक शौक भी है!

3। बचाव कोष

हेज फंड एक एकल निवेश नहीं है, बल्कि एक निवेशित सलाहकार द्वारा प्रबंधित पूलित निवेश है। एक हेज फंड निवेशकों से धन जुटाता है और पैसे का उपयोग पूरे कारोबार को खरीदने के लिए करता है, या तो अधिग्रहण के माध्यम से या संचालन में सुधार करने के लिए व्यवसाय में निवेश करके। हेज फंड भी हैं जो रियल एस्टेट या अन्य परिसंपत्तियों जैसे कि पेटेंट और ट्रेडमार्क के विशेषज्ञ हैं।

हेज फंड में निवेश करने से निवेशक को अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने में मदद मिल सकती है क्योंकि हेज फंड मैनेजर निवेश करते समय कई तरह की रणनीतियों का इस्तेमाल करते हैं। इसमें मध्यस्थता, व्यथित संपत्ति और मैक्रो-ट्रेंड शामिल हैं। वे निवेश के लिए एक उत्तोलन दृष्टिकोण भी लेते हैं जो निवेश के लिए उधार पैसे का उपयोग कर रहा है।

हेज फंड निजी इक्विटी निवेश से भिन्न होते हैं क्योंकि वे सार्वजनिक कंपनियों में निवेश करते हैं, जिससे अधिक तरलता मिलती है और निवेशकों के लिए यदि आवश्यक हो तो अपने पैसे को निकालना आसान हो जाता है। वर्ल्ड इकोनॉमिक फोरम की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि अमेरिकी फंडों में हेज फंड्स कुल वैकल्पिक निवेशों के 40% का प्रतिनिधित्व करते हैं।

यह भी पढ़ें: हेडगे कोष क्या है? और वे कैसे काम करते हैं?

बंद विचार

आपके निवेश पर उच्च लाभ अर्जित करने की बात आती है। जबकि शेयर बाजार निवेशकों को अपने शेयरों के प्रदर्शन का आकलन करने और तरलता प्रदान करने की अनुमति देता है, यह हमेशा सबसे सुरक्षित निवेश नहीं होता है क्योंकि बाजार लगातार अस्थिर होते हैं। इससे पिछले कुछ वर्षों में वैकल्पिक निवेश की लोकप्रियता में वृद्धि हुई है।

ऐतिहासिक रूप से, हालांकि, उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों में वैकल्पिक निवेश अधिक लोकप्रिय हैं क्योंकि उन्हें एक बड़े प्रारंभिक निवेश की आवश्यकता होती है और उन्हें जल्दी से नकद में परिवर्तित नहीं किया जा सकता है। फिर भी, वैकल्पिक निवेशों में पोर्टफोलियो विविधता और धन के सक्रिय प्रबंधन जैसे कई फायदे हैं।

वैकल्पिक निवेश अब सभी वर्गों के निवेशकों के लिए एक विकल्प है, न कि केवल अमीर लोगों के लिए। लेकिन इन निवेशों में बहुत अधिक शोध और अध्ययन की आवश्यकता होती है और गहन मूल्यांकन के बिना उनमें निवेश करना अविश्वसनीय रूप से जोखिम भरा हो सकता है।

राष्ट्रीय पेंशन योजना (NPS) क्या है? लाभ, कर लाभ और अधिक कवर

राष्ट्रीय पेंशन योजना (NPS) क्या है? लाभ, कर लाभ और अधिक

एनपीएस या राष्ट्रीय पेंशन योजना एक पेंशन योजना है जिसे भारत सरकार ने जनवरी 2004 में शुरू किया था। यह मुख्य रूप से उन सरकारी कर्मचारियों के लिए शुरू किया गया था, जो 2004 और उसके बाद के रोजगार में शामिल हुए थे।

इसके बाद, भारत सरकार वेतनभोगी भारतीयों के बीच बचत की आदत विकसित करना चाहती थी, विशेष रूप से सेवानिवृत्ति के लिए। इसलिए, 2009 में मई के महीने से, एनपीएस को सभी नियोजित भारतीयों के लिए उपलब्ध कराया गया था। पीएफआरडीए (पेंशन फंड रेगुलेटरी एंड डेवलपमेंट अथॉरिटी) भारत में एनपीएस का नियामक है।

आप एनपीएस कैसे शुरू कर सकते हैं?

यदि आप एक वेतनभोगी भारतीय निवासी हैं, जिसकी आयु 18 से 60 वर्ष के बीच है, तो आप एनपीएस में निवेश करने के लिए पात्र हैं। आप ऐसा कर सकते हैं अपना एनपीएस खाता खोलें किसी भी इकाई को प्वाइंट ऑफ प्रेजेंस (पीओपी) कहा जाता है। पीओपी में ज्यादातर बैंक और अन्य वित्तीय संस्थान शामिल होते हैं। पीओपी की अधिकृत शाखाओं को प्वाइंट ऑफ प्रेजेंस सर्विस प्रोवाइडर (पीओपी-एसपी) कहा जाता है। पीओपी-एसपी अपने पीओपी के कलेक्टर के रूप में कार्य करता है।

एनपीएस खाते में नामांकन करने के लिए, सबसे पहले आपको एक निर्धारित फॉर्म में एक आवेदन करना होगा। इसके बाद, आपको केवाईसी मानदंडों का पालन करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों को प्रस्तुत करना होगा। एक बार आपका आवेदन संसाधित हो जाने के बाद, केंद्रीय रिकॉर्ड रखने वाली एजेंसी (CRA) आपको अपना PRAN भेज देगी। उसके बाद, आपको अपने एनपीएस खाते को सक्रिय करने के लिए प्रबंधन शुल्क के साथ न्यूनतम खाता खोलने का शुल्क देना होगा।

एनपीएस में विभिन्न प्रकार के खाते

एनपीएस में दो प्रकार के खाते हैं, जो टियर I खाता और टियर II खाता है।

एनपीएस के सभी ग्राहकों के लिए टियर I खाता अनिवार्य है। यदि आप एक सरकारी कर्मचारी हैं, तो आपको एनपीएस में अपने बेसिक सैलरी प्लस डीए के 10% का योगदान करना आवश्यक है। भारत सरकार भी उसी खाते में बराबर राशि का योगदान करती है। आपके NPS खाते में 500 प्रति माह की न्यूनतम राशि का योगदान करना आवश्यक है, अर्थात एक वर्ष में 6000।

यदि आप एक निजी कर्मचारी हैं, तो आपको एनपीएस और ईपीएफ के बीच चयन करने का विकल्प मिलता है। यदि आप NPS चुनते हैं, तो आपको अपनी बेसिक सैलरी और DA की राशि के 10% के बराबर राशि का योगदान करना होगा। आपका नियोक्ता आपके खाते में समान राशि का योगदान देगा। आप फॉर्म 16 में अपने एनपीएस खाते के लिए अपने नियोक्ता के योगदान को पा सकते हैं।

एनपीएस का टियर II खाता एक बचत खाता है और आप इससे कभी भी पैसा निकाल सकते हैं। इस खाते में न तो आपका नियोक्ता किसी भी राशि का योगदान देता है और न ही इस तरह के योगदान पर आपको कोई कर छूट मिलती है। इस खाते को खोलने के लिए आपको 1,000 का भुगतान करना होगा। आपके बाद के योगदानों में, आपको प्रत्येक अवसर पर न्यूनतम 250 का भुगतान करना होगा। इसके अलावा, हर साल के अंत में, इस खाते में आपका शेष राशि आपके खाते के संचालन को बनाए रखने के लिए कम से कम 2,000 होना चाहिए।

एनपीएस कैसे काम करता है?

एनपीएस इक्विटीज, कॉरपोरेट डिबेट्स और सरकारी सिक्योरिटीज में निवेश करता है। आप एक्टिव, ऑटो या डिफॉल्ट प्लान में से कोई भी चुन सकते हैं। सक्रिय योजना में, आपके निवेश का अधिकतम 50% इक्विटी के लिए आवंटित किया जा सकता है।

ऑटो योजना में, जब तक आप 35 वर्ष की आयु तक नहीं पहुंच जाते, तब तक इक्विटी और कॉर्पोरेट ऋण में किए जाने वाले अधिकतम निवेश क्रमशः 50 और 30% होंगे। उसके बाद, अगले 20 वर्षों में, इक्विटी और कॉरपोरेट डेट में निवेश क्रमशः 2 और 1% से कम हो जाता है।

डिफ़ॉल्ट योजना में, सरकारी प्रतिभूतियों में अधिकतम 55%, कॉर्पोरेट ऋणों में 40%, इक्विटी में 15% और मुद्रा बाजारों में 5% के योगदान से बाहर निवेश किया जा सकता है। यदि आप एक सरकारी कर्मचारी हैं, तो कृपया ध्यान दें कि आप केवल डिफ़ॉल्ट विकल्प चुन सकते हैं।

आपके एनपीएस खाते की वित्तीय संपत्ति एक स्थापित फंड मैनेजमेंट कंपनी द्वारा प्रबंधित की जाती है। आप निम्न में से किसी से भी अपना फंड मैनेजर चुन सकते हैं:

  1. आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल पेंशन फंड।
  2. एलआईसी पेंशन फंड।
  3. कोटक महिंद्रा पेंशन फंड।
  4. रिलायंस कैपिटल पेंशन फंड।
  5. एसबीआई पेंशन फंड।
  6. यूटीआई सेवानिवृत्ति समाधान पेंशन फंड।
  7. एचडीएफसी पेंशन प्रबंधन कंपनी।
  8. डीएसपी ब्लैकरॉक पेंशन फंड।

आपका एनपीएस खाता आपको पेंशन कैसे प्रदान करता है?

जब आप एक एनपीएस योजना की सदस्यता लेते हैं, तो आपको एक स्थायी सेवानिवृत्ति खाता संख्या (PRAN) प्रदान की जाती है। जब आप काम करते हैं, तो NPS आपके बचत को आपके स्थायी सेवानिवृत्ति खाते (PRA) में जमा कर देता है।

जब आप रिटायर होते हैं, तो पीआरए में आपकी बचत का उपयोग आपके सेवानिवृत्त जीवन भर पेंशन प्रदान करने के लिए किया जाएगा। जब आप एक निश्चित आयु तक पहुंचने के बाद अपनी नौकरी से रिटायर हो जाते हैं, तो एनपीएस आपको अपने पीआरए में कॉर्पस के 40% तक की निकासी की अनुमति देता है। बैलेंस कॉर्पस सालाना आपके लिए पेंशन राशि का उत्पादन जारी रखता है।

आपको यह भी ध्यान रखना चाहिए कि आप अपनी सदस्यता तिथि पूरी होने के तीन साल बाद ही अपने एनपीएस खाते से निकासी कर सकते हैं। आप केवल आपके द्वारा योगदान की गई राशि के 25% की अधिकतम राशि निकाल सकते हैं। इसके अलावा, आपको अपने सदस्यता कार्यकाल के दौरान अधिकतम तीन बार राशि निकालने की अनुमति है।

यह भी पढ़ें:

एनपीएस में निवेश के लाभ

जब निवेश प्रबंधन की बात आती है, तो एनपीएस आपको निश्चित मात्रा में लचीलापन प्रदान करता है। एनपीएस में आपकी बचत एक निजी निवेश इकाई द्वारा संचालित और प्रबंधित की जाती है। यदि आप अपने चुने हुए फंड मैनेजर से असंतुष्ट हैं, तो आप किसी अन्य फंड मैनेजमेंट कंपनी में शिफ्ट हो सकते हैं।

इसके अलावा, एनपीएस एक सुरक्षित निवेश है क्योंकि यह भारत सरकार के एक सांविधिक निकाय PFRDA द्वारा विनियमित है। NPS लगभग 15 वर्षों से भारत में है और इसने 8 से 10% रिटर्न के बीच लगातार वृद्धि की है।

एनपीएस में निवेश करने का सबसे बड़ा लाभ यह है कि यह अपने ग्राहकों को भारी कर लाभ प्रदान करता है। जो भी आप अपने एनपीएस खाते में योगदान करते हैं, वह प्रत्येक वित्तीय वर्ष के लिए आयकर अधिनियम, एक्सएनयूएमएक्स के एक्सएनयूएमएक्स लाख यू / एस एक्सएनयूएमएक्ससी के कर लाभ के लिए पात्र है।

इसके अलावा, आपके नियोक्ता के योगदान में से अतिरिक्त रु। 50k का कर लाभ हर वित्तीय वर्ष के लिए u / s 80CCD1B है। NPS को PPF की तरह EET का दर्जा प्राप्त है। इसका मतलब है कि निवेश, रिटर्न, और मोचन सभी कर लाभ के लिए पात्र हैं। आप इसमें एनपीएस के कराधान पर अधिक पढ़ सकते हैं ब्लॉग.

बंद विचार

आपने सुना होगा कि सभी अंडों को एक ही टोकरी में नहीं रखना चाहिए। वित्तीय बाज़ार में विविधता ही सफलता की कुंजी है। यदि आप सीधे बाजार में निवेश करते हैं तो आपके कॉर्पस को विविधतापूर्ण बनाना मुश्किल है। ऐसा इसलिए है क्योंकि एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो बनाने के लिए आपको बड़ी राशि की आवश्यकता होगी।

म्यूचुअल फंड में निवेश करने से यह समस्या काफी हद तक सुलझ सकती है। लेकिन, अगर आपको अपनी वित्तीय जरूरतों के लिए सही म्युचुअल फंड स्कीम चुनने की जानकारी नहीं है, तो इससे आपको बहुत मदद मिलने वाली नहीं है।

म्युचुअल फंड की इस कमी को एनपीएस खत्म कर देता है। यहां, आपको अपने द्वारा योजनाओं के ढेर सारे विश्लेषण करने की आवश्यकता नहीं है। आपको बस अपने वांछित फंड मैनेजर को चुनने की आवश्यकता है जो आपके चुने हुए एनपीएस प्लान के अनुसार आपके सभी निवेशों को संभाल लेगा। एनपीएस में निवेश की सुंदरता यह है कि आपको शेयर बाजार के किसी भी व्यावहारिक ज्ञान के अधिकारी होने की आवश्यकता नहीं है।

किराए पर लेना बनाम घर खरीदना- कौन सा बेहतर है 3

किराए पर लेना बनाम घर खरीदना- कौन सा बेहतर है?

रेंटिंग बनाम घर खरीदना हमेशा चर्चा का एक बड़ा विषय रहा है। जब भी हम किसी दीर्घकालिक आवास की तलाश करते हैं, तो हम गहराई से विश्लेषण करते हैं कि घर की संपत्ति खरीदनी है या किराए पर लेनी चाहिए।

कुछ लोग कहते हैं कि किराए के घर में रहना बेहतर है क्योंकि हमें बड़ी रकम खर्च करने की जरूरत नहीं है। इसके अलावा, जब हम निवास खरीदने का विकल्प चुनते हैं, तो हम ज्यादातर एक होम लोन उठाना पसंद करते हैं जो फिर से एक बड़ी प्रतिबद्धता हो सकती है। दूसरी ओर, जो लोग एक आवासीय संपत्ति का अधिग्रहण करने की वकालत करते हैं, वे कहते हैं कि किसी के घर में रहना बिल्कुल अलग है और घर उनकी सबसे बड़ी संपत्ति है।

घर खरीदने या किराए पर लेने के सवाल का विश्लेषण करने के लिए हम एक उदाहरण लेंगे।

घर खरीदना बनाम किराये पर देना

आइए हम दो लोगों, रोहित और सुमित पर विचार करें, जिन्हें कोलकाता में आईटी क्षेत्र में फ्रेशर्स के रूप में नौकरी मिली है। पूर्व ने किराए के आवास में रहने का फैसला किया है, जबकि बाद वाले ने ऋण पर एक फ्लैट खरीदने के लिए चुना है।

आइए देखते हैं कि रोहित की वित्तीय तस्वीर कैसी दिखती है।

घर किराए पर देना

किराए पर लेना बनाम घर खरीदना- कौन सा बेहतर है 2

रोहित ने 3-BHK अपार्टमेंट में किराए पर रहने का फैसला किया है। हमें मान लें कि रोहित का किराया प्रतिवर्ष 20% की औसत वार्षिक प्रशंसा के साथ प्रति माह 5k है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यदि आप किराए पर आवास लेते हैं, तो आपके मकान मालिक समय के साथ अपना किराया बढ़ा सकते हैं ताकि मुद्रास्फीति को समायोजित किया जा सके।

हमारे उदाहरण पर वापस आते हैं, 20 वर्षों के बाद अपार्टमेंट का अपेक्षित किराया प्रति माह 40k माना जा सकता है। अगले वर्ष 20 के बाद का मासिक किराया (अब से कुल 40 वर्ष) प्रति माह 80k बनने की उम्मीद है। यदि हम गणना करें, तो हम पाएंगे कि 40 वर्षों के बाद, रोहित ने अपने घर के किराये के लिए 2.9 करोड़ रुपये का भुगतान किया होगा।

किराए के आवास में रहने का पेशेवरों और विपक्ष:

जैसा कि रोहित ने किराए के अपार्टमेंट में रहने का विकल्प चुना है, उन्हें कुछ प्रमुख बातों पर विचार करने की आवश्यकता है। पहले, वह अपने घर को अपना घर नहीं मान सकता क्योंकि कानूनी मालिक उसका मकान मालिक है। इसके बाद, रोहित को हमेशा अपने आश्रय खोने के जोखिम से अवगत कराया जाता है क्योंकि उसके मकान मालिक उसे कभी भी छोड़ने के लिए कह सकते हैं (किराए के समझौते के अनुसार नोटिस अवधि देकर)।

आमतौर पर, भारत के अधिकांश राज्यों में जमींदार अपने मकान में एक किरायेदार के रहने की संख्या पर प्रतिबंध लगाते हैं। यह तब होता है जब जमींदारों को लागू भारतीय कानूनों द्वारा पर्याप्त रूप से संरक्षित नहीं किया जाता है। कुछ प्रतिबंध हैं जो रोहित को अपने अपार्टमेंट के नवीकरण और पालतू जानवरों को रखने के संबंध में सामना करना होगा। इसके अलावा, उसके पास किराए के आवास में पूर्ण गोपनीयता का आनंद लेने की कोई गुंजाइश नहीं है।

कुछ फायदे भी हैं जिनका रोहित अपने किराए के आवास में रहकर आनंद ले सकता है। उसे किसी भी हाउस टैक्स का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। अगला, वेतनभोगी व्यक्ति, जो किराए पर रहते हैं घरोंका दावा कर सकते हैं घर का किराया भत्ता (एचआरए) उनके कम करने के लिए करों - आंशिक या पूर्ण रूप से। रिफंडेबल सिक्योरिटी डिपॉजिट और कभी-कभी मेंटेनेंस चार्ज का भुगतान करने के अलावा, उसे किसी भी तरह की अधिक राशि का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है।

यदि रोहित अपनी नौकरी को किसी अन्य स्थान पर बदल देता है या उसे अपनी मौजूदा नौकरी में किसी अन्य स्थान पर स्थानांतरित कर दिया जाता है, तो यह उसे आर्थिक रूप से परेशान नहीं करेगा। मौजूदा मकान मालिक के साथ उसका अनुबंध रद्द कर दिया जाएगा और वह नए मकान मालिक के साथ नए अनुबंध में प्रवेश करेगा।

यह भी पढ़ें: HRA - हाउस रेंट अलाउंस - छूट नियम और कर कटौती

इसलिए, अभी तक हमने रोहित के बारे में ही चर्चा की है। आइए अब हम सुमित की स्थिति का विश्लेषण करते हैं।

घर खरीदना

किराए पर लेना बनाम घर खरीदना- कौन सा बेहतर है 1

यह पहले कहा गया था कि सुमित ने बैंक से उधार लेकर रोहित के समान आवास खरीदने का फैसला किया है। आइए मान लें कि उनके होम लोन की राशि एक्सएनयूएमएक्स लाख रुपये है जिसे उन्हें एक्सएनयूएमएक्स दशकों में चुकाना होगा। लागू ब्याज दर 40% प्रति वर्ष है और सुमित को 2 ऋण ऋण अवधि के लिए 8.3 के EMI का भुगतान करने की आवश्यकता है। इसलिए, यदि हम गणना करते हैं, तो सुमित को 34,200 वर्षों के बाद जो कुल राशि का भुगतान करना है, वह 20X रुपये की राशि होगी।

ऋण चुकाने के बाद, सुमित को बैंकर को कुछ भी भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। इसलिए, 4 दशकों के लिए किराए के आवास में रहने के लिए, रोहित को सुमित से अधिक 2.08 करोड़ रुपये का भुगतान करना होगा। हालांकि सुमित को हर साल नगरपालिका कर का भुगतान करना पड़ता है, यह एक मामूली राशि है और हमारे विश्लेषण में इसे नजरअंदाज किया जा सकता है।

जब तक वह घर की संपत्ति पर ऋण चुका रहे हैं, तब तक सुमित को हर साल दोहरे आयकर लाभ मिलेंगे। एक तरफ, उसकी सकल कुल आय उसके द्वारा भुगतान किए गए ऋणों पर ब्याज द्वारा कम हो जाएगी आयकर अधिनियम के 24 (b), 1961। दूसरी ओर, वह अपने द्वारा भुगतान किए गए ऋण की मूल राशि के लिए उक्त की कटौती कर देगा। अधिकतम कटौती की अनुमति यू / एस 80 (b) और 24C क्रमशः 80 लाख और 2 लाख रुपये हैं।

इसलिए, उपरोक्त चर्चा से, घर की संपत्ति खरीदने का सुमित का निर्णय रोहित के किराये के आवास की पसंद की तुलना में आर्थिक रूप से अधिक व्यवहार्य लगता है।

एक घर खरीदने में रहने के पेशेवरों और विपक्ष:

आइए हम कुछ प्रमुख लाभों के बारे में चर्चा करते हैं जो सुमित अपार्टमेंट खरीदने के लिए चुनकर आनंद ले सकते हैं।

यह कहने की आवश्यकता नहीं है कि स्वयं का घर होना गर्व की भावना, उपलब्धि की भावना और गोपनीयता का स्रोत है। यदि सुमित किसी नए स्थान पर स्थानांतरित हो जाता है या किसी अन्य स्थान पर नौकरी करता है, तो वह अपनी संपत्ति को किसी को सौंप सकता है। यहां तक ​​कि अगर वह अपने घर में नहीं रहता है, तो इसका मतलब यह नहीं है कि अगर उसने ऋण पर अपार्टमेंट खरीदा है तो उसे नुकसान उठाना पड़ता है।

कई लोग कहते हैं कि किराया हमेशा ईएमआई से सस्ता होता है। लेकिन, तथ्य यह है कि समय बीतने के साथ, किराया अधिक और अधिक हो जाता है, जबकि मौजूदा ईएमआई की राशि नहीं होती है।

घर की संपत्ति के मालिक के रूप में, सुमित अपने अपार्टमेंट को संपार्श्विक पर रखते हुए कोई भी व्यक्तिगत ऋण प्राप्त कर सकता है। आज, रियल एस्टेट एक बढ़ता हुआ उद्योग है जहाँ हर एक दिन संपत्तियों की कीमत बढ़ रही है। इसलिए, जैसा कि सुमित ने एक घर की संपत्ति खरीदने के लिए चुना है, वह आने वाले दिनों में बड़े रिटर्न उत्पन्न करने की विशाल क्षमता वाले भौतिक संपत्ति में निवेश करेगा।

घर खरीदने की भी कुछ कमियाँ हैं। यद्यपि सुमित को अपने नाम पर घर मिलेगा, लेकिन वह पूर्ण रूप से ऋण चुकाने के बाद ही सही मायने में स्वामित्व का आनंद ले सकता है। आमतौर पर, बैंक होम लोन देते समय डाउन पेमेंट चार्ज करता है। यह अपफ्रंट पेमेंट खरीदे गए अपार्टमेंट की कीमत का पांचवां हिस्सा हो सकता है। इसलिए, अल्पावधि में, सुमित को ऋण पर घर की संपत्ति खरीदने के लिए भारी भुगतान करना पड़ता है।

यह भी पढ़ें: क्या भारत में REITS एक योग्य निवेश विकल्प है?

बंद विचार

घर खरीदने बनाम किराए पर लेने का निर्णय हर व्यक्ति के लिए समान नहीं होगा। आप घर की संपत्ति खरीदना चाहते हैं या किराये पर लेना चाहते हैं, यह पूरी तरह से आपकी वित्तीय स्थिति पर निर्भर करता है। यदि आवास खरीदना मेरी वित्तीय स्थिति के अनुकूल है, तो यह आपके अनुरूप नहीं हो सकता है।

इसके अलावा, दोनों विकल्पों में अपने स्वयं के भत्ते और कमियां हैं। इस अनुच्छेद में, हमने उन दोनों विकल्पों का मूल्यांकन किया है, जहां आवास खरीदना आर्थिक रूप से किराए के घर में रहने की तुलना में फिटर लगता है।

न्यूनतम जीवन शैली क्या यह न्यूनतम कवर होने के लायक है

न्यूनतम जीवन शैली: क्या यह न्यूनतम होना चाहिए?

एक न्यूनतावादी होने के नाते सभी कम के साथ रहने वाले हैं और हाल के वर्षों में इस तरह के शो के साथ कुछ हद तक एक प्रवृत्ति बन गई है मैरी कोंडो के साथ संबंध तथा न्यूनतमवाद वृत्तचित्र (दोनों नेटफ्लिक्स पर) तूफान से इंटरनेट ले रहा है। वे कहते हैं कि न्यूनतम जीवन शैली बेहतर के लिए आपके जीवन को बदल सकती है और जीवन में महत्वपूर्ण चीजों पर ध्यान केंद्रित करने के लिए कम समय के साथ अधिक समय के साथ रहना जैसे कि आपके व्यक्तिगत संबंधों को बढ़ाना। लेकिन जो एक न्यूनतम है और क्या यह वास्तव में एक होने के लायक है?

न्यूनतम जीवन शैली: क्या यह आपके लिए है?

जबकि शब्द अतिसूक्ष्मवाद, इन दिनों, अव्यवस्था-मुक्त तरीके का पर्याय है लोग अपने जीवन को जीते हैं, यह परंपरागत रूप से कला और डिजाइन का वर्णन करने के लिए इस्तेमाल किया जाने वाला शब्द था (जैसे कि आपके घर को एक न्यूनतर अवधारणा के साथ सजाने के लिए)। हालाँकि, यह शब्द आज बहुत अधिक हो गया है क्योंकि हम इसका उपयोग एक निश्चित जीवन शैली को परिभाषित करने के लिए करते हैं- कम अधिक है।

इस अवधारणा के पीछे विचार यह है कि आज के डिजिटल युग में हम अक्सर अपने आईफ़ोन और लैपटॉप जैसी भौतिकवादी चीजों से अभिभूत हो जाते हैं। हम अपने प्रियजनों के साथ समय बिताना भूल जाते हैं और जीवन में साधारण चीजों का आनंद लेते हैं जैसे खाना बनाना या कला बनाना। न्यूनतमवाद इन समस्याओं के जवाब के रूप में कार्य करता है।

मिनिमलिज्म जानबूझकर जीने वाला होता है और इसमें ऐसी किसी भी चीज़ से छुटकारा पाना शामिल होता है जो आपके जीवन में अवांछित कपड़े, घरेलू सामान, बिल और फीस जैसी अनावश्यक जगह लेती है। जबकि अव्यवस्था मुक्त जीवन जीना एक अच्छे विचार की तरह लगता है, यह सभी के लिए नहीं हो सकता है। यदि आपके लिए न्यूनतम जीवन है, तो आपको यह तय करने में मदद करने के लिए कुछ पेशेवरों और विपक्ष हैं।

गुण

मिनिमलिज्म आपको सबसे ज्यादा मायने रखता है और उस चीज पर ध्यान केंद्रित करने देता है, जिसकी आपको जरूरत नहीं है। यहां कुछ कारण दिए गए हैं कि आपको इस जीवनशैली पर क्यों विचार करना चाहिए।

यह आपको उन चीजों को खोजने में मदद करता है जिनकी आपको वास्तव में आवश्यकता है

चलो ईमानदार रहें, आप ईमानदारी से बहुत सारी चीजों के बिना जीवित रह सकते हैं जो वर्तमान में आपके घर में बैठे हैं। एक न्यूनतावादी होने का पहला कदम आपके घर में एक क्षेत्र या कमरे को उठा रहा है और इसे साफ करना है। आपको उन चीजों का एक गुच्छा मिलेगा, जिनका आप अब उपयोग नहीं करते हैं या जिन्हें आप जानते भी नहीं हैं।

इस अवसर को या तो दान करें या इन चीजों को बेच दें। यह न केवल आपको उन चीजों के साथ छोड़ देता है जो आपके लिए महत्वपूर्ण हैं, बल्कि आप एक त्वरित हिरन भी बना सकते हैं। अंगूठे का नियम एक आइटम लेना है और देखना है कि क्या आपने पिछले 90 दिनों में इसका उपयोग किया है यदि उत्तर नहीं है, तो क्या आप इसे अगले 90 दिनों में उपयोग करेंगे? यदि उत्तर अभी भी नहीं है, तो आपको इसकी आवश्यकता नहीं है।

कम चीजें होने से बजट बनाना आसान हो जाता है

जब आप जानते हैं कि आपके पास वास्तव में क्या है, तो बजट बनाना और निर्णय लेना आसान है। मुख्य कारणों में से एक कई लोगों को खर्चों का पूर्वानुमान लगाना और भविष्य के लिए वित्तीय रूप से तैयार करना मुश्किल लगता है क्योंकि उनके पास सोचने के लिए बहुत सारे अनावश्यक खर्च हैं। इसमें हुलु या नेटफ्लिक्स या अनचाहे सब्सक्रिप्शन जैसे ऐप के बिल शामिल हैं। हालांकि ये पहली बार में बहुत अधिक धन की तरह प्रतीत नहीं हो सकते हैं।

इन अनावश्यक मामूली खर्चों को दूर करने के कुछ तरीके आपके सभी बिलों का भुगतान करने के लिए सिर्फ एक कार्ड है। तुम भी एक अच्छा पुरस्कार कार्यक्रम के साथ एक कार्ड प्राप्त कर सकते हैं उन बिंदुओं को रैक। इस तरह आपके पास एक बयान पर आपके सभी प्रमुख खर्च हैं जो आगामी वर्ष के लिए बजट को आसान बनाता है।

एक अन्य विकल्प एक एकल चेकिंग खाता और एक एकल होना है आपातकालीन निधि। इस तरह आप खाते के लिए न्यूनतम बैलेंस बनाए रख सकते हैं और अपने दैनिक खर्चों का बेहतर अंदाजा लगा सकते हैं। एक नकदी कोष की अवधि के दौरान एक आपातकालीन निधि विशेष रूप से उपयोगी होती है। तनाव से मुक्त और अव्यवस्था मुक्त जीवन जीने में एक महत्वपूर्ण तत्व है।

यह भी पढ़ें: आपको कितना बचाना चाहिए - 50 / 20 / 30 नियम!

आप जीवन में महत्वपूर्ण चीजों के लिए जगह बनाते हैं

बहुत सी चीजें होने से क्लस्ट्रोफोबिया की भावना पैदा हो सकती है जो अक्सर चिंता और नाखुशी की राह पर ले जाती है। इसलिए जब हम अवांछित वस्तुओं को साफ करते हैं, तो यह हमारे जीवन में खुशी लाता है। शारीरिक चीजें हमें एक एंकर की तरह बाँध देती हैं और एक न्यूनतम जीवन जीने से वह वजन आपके कंधों से दूर हो सकता है- लालच और कर्ज से मुक्ति।

खुशी व्यक्तिपरक है और हम में से प्रत्येक के लिए अलग-अलग चीजों का मतलब हो सकता है। कुछ के लिए, इसका मतलब हो सकता है कि आप अपने परिवार, अपने पिल्ला के साथ समय बिताएं या कुछ ऐसा भी करें जिसके बारे में आप भावुक हों। बहुत से लोग पाते हैं कि न्यूनतम जीवन जीना उन्हें इस लक्ष्य के करीब ले जाएगा।

विपक्ष

एक न्यूनतम जीवन जीने के दौरान यह दिलचस्प लगता है, यह अक्सर किया गया आसान है। अतिसूक्ष्मवाद एक व्यक्तिगत परियोजना नहीं है और इससे आपके आसपास के लोग भी प्रभावित होते हैं। यहाँ एक न्यूनतम जीवन जीने के कुछ विचार दिए गए हैं।

न्यूनतम जीवन शैली को अपनाना मुश्किल है

जीवित अव्यवस्था मुक्त स्वर्ग जैसा लगता है, लेकिन कई लोगों को यह अधिक न्यूनतम जीवन के लिए अपनी भौतिक संपत्ति में व्यापार करने के लिए अविश्वसनीय रूप से चुनौतीपूर्ण लगता है। आज के डिजिटल युग में, हर दिन इंटरनेट पर नए रुझानों के साथ, नवीनतम शैलियों को बनाए रखने के लिए बहुत अधिक सहकर्मी दबाव है। भौतिक संपत्ति (जूते, कपड़े और इलेक्ट्रॉनिक्स) के बिना रहना कई लोगों के लिए अकल्पनीय लग सकता है।

आपके जीवन को ख़राब करने की प्रक्रिया तनावपूर्ण और भारी है और आपकी सभी चीज़ों से गुजरने से बहुत सारी यादें (कुछ अच्छे, कुछ अच्छे नहीं) हो सकती हैं। इसके अलावा, सभी के लिए अतिसूक्ष्मवाद का एक अलग अर्थ है, इसलिए यह तय करना कठिन हो सकता है कि आपके लिए अतिसूक्ष्मवाद कितना सही है।

(वीडियो क्रेडिट: मैट डी’अवेला)

न्यूनतमवाद आपकी सभी समस्याओं का एकतरफा समाधान नहीं है

लालच और कर्ज दो बुराइयाँ हैं जिनसे लोग मुक्ति चाहते हैं और बहुत से लोग अपनी सभी समस्याओं के जवाब के रूप में एक न्यूनतम जीवन शैली का नेतृत्व करते हैं। लेकिन यह ऐसा नहीं है क्योंकि यदि आप एक दिन जागते हैं और ठंडी-टर्की जाने का फैसला करते हैं और पूरी तरह से न्यूनतम जीवन जीते हैं, तो आप अपनी पुरानी आदतों में वापस जाने और सही होने की संभावना से अधिक हैं।

अपनी सभी समस्याओं के त्वरित निराकरण के बजाय अतिसूक्ष्मवाद को एक क्रमिक प्रक्रिया के रूप में देखना महत्वपूर्ण है।

यह भी पढ़ें: 7 मज़ा और अधिक पैसे बचाने के लिए आसान टिप्स

तो, क्या आपको एक न्यूनतावादी बनना चाहिए?

खैर, यह एक सवाल है जिसका जवाब केवल आप ही दे सकते हैं। अव्यवस्था मुक्त जीवन जीना एक शानदार एहसास है लेकिन यह हर किसी के लिए नहीं है। कुछ लोगों को अक्सर अपनी अराजकता के बीच खुशी मिलती है।

न्यूनतम जीवन जीने का विकल्प आपकी मानसिकता पर निर्भर करता है और आप इससे बाहर निकलने की उम्मीद करते हैं। यदि आप एक न्यूनतावादी बनने का निर्णय लेते हैं, तो इसे एक दिन में एक बार लेना याद रखें।

7 अतुल्य पक्ष ऊधम विचार एक अतिरिक्त आय बनाने के लिए

7 अतुल्य पक्ष ऊधम विचार एक अतिरिक्त आय बनाने के लिए

वर्ल्ड वाइड वेब की बदौलत, साइड-हसल के साथ कुछ अतिरिक्त रुपये कमाना अब पहले से आसान हो गया है। लेकिन यद्यपि कई अलग-अलग तरीके हैं जिनसे कोई भी पैसा कमा सकता है, आपको अपने कौशल और जरूरतों से मेल खाने वाले पक्ष के विचारों को चुनने की आवश्यकता है।

सौभाग्य से, ऐसे कई अनूठे तरीके हैं जिनसे आप बिना निवेश या किसी अति-विशिष्ट कौशल-सेट के बिना आय अर्जित कर सकते हैं। जबकि सभी साइड-हस्टल आपके लिए सबसे उपयुक्त नहीं हो सकते हैं, आपको उस एक को चुनना होगा जो सबसे अधिक मूल्य प्राप्त करता है- क्योंकि दिन के अंत में, आपकी नौकरी की संतुष्टि वही है जो सबसे ज्यादा मायने रखती है।

महत्वपूर्ण हस्टल क्या हैं?

साइड हस्टल आपको एक अतिरिक्त आय करने का अवसर देते हुए अपने 9-5 नौकरी के बाहर अपने जुनून का पीछा करने के लिए एक आउटलेट प्रदान करते हैं। यह व्यक्तिगत विकास, अनुशासन के बारे में है और आपको एक उद्यमशीलता की लकीर विकसित करने में मदद कर सकता है।

अपने पक्ष की हलचल को चुनते समय, आप इस पर विचार करना चाह सकते हैं कि आप अपनी वर्तमान नौकरी के साथ क्या करना चाहते हैं। यह ब्लॉगिंग से लेकर आपकी कलाकृति को ऑनलाइन बेचने तक कुछ भी हो सकता है। जो कुछ भी अपने पक्ष ऊधम हो सकता है, यह सब अपने जुनून का पालन करने और उन्हें देखने के बारे में है। इसके अतिरिक्त, आप कुछ अतिरिक्त रुपये बना सकते हैं और अपना इलाज कर सकते हैं।

पक्ष ऊधम विचारों

एक ओर ऊधम का विचार आकर्षक लग सकता है लेकिन आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आप किस तरह का काम करना चाहते हैं। प्रौद्योगिकी के विकास के लिए धन्यवाद, हमारे पास अपनी उंगलियों पर दुनिया है और चुनने के लिए एक ओर की हलचल का असंख्य है। उनमें से कुछ में शामिल हैं:

1। अपने शिल्प को ऑनलाइन बेचें

यदि आपके पास एक कलात्मक लकीर है, तो आप अपनी प्रतिभा का उपयोग एक पक्ष की शुरुआत करने और कुछ अतिरिक्त नकदी अर्जित करने के लिए कर सकते हैं। वे कई वेबसाइटें हैं जैसे कि एटीसी जहां आप अपने शिल्प और अन्य घर-निर्मित वस्तुओं को खरीदने के लिए दूसरों को सूचीबद्ध कर सकते हैं।

इंस्टाग्राम और फेसबुक जैसे ऐप भी आपके काम को प्रदर्शित करने के लिए शानदार स्थान हैं। कई कलाकार अपने इंस्टाग्राम या फेसबुक पेजों पर अपने काम की तस्वीरें अपनी वेबसाइटों के लिंक के साथ पोस्ट करते हैं जहां ग्राहक उत्पादों को खरीद सकते हैं। इस तरह पैदा हुए व्यवसायों में वृद्धि के कारण दुनिया भर में ईंट और मोर्टार स्टोरों की संख्या में कमी आई है।

2। ई-बे या अमेज़न पर अपना सामान बेचें

ऑनलाइन पैसा कमाने का एक अचूक उपाय है और आकर्षक पक्ष का व्यवसाय ई-बे, अमेज़ॅन या ओएलएक्स जैसी वेबसाइटों पर अपनी वस्तुओं को बेचना है। इन वस्तुओं में घरेलू सामान से लेकर फर्नीचर, किताबें और यहां तक ​​कि स्टैम्प भी शामिल हो सकते हैं। यह उन चीजों का उपयोग करने का एक शानदार तरीका है जिनका आप वास्तव में उपयोग या आवश्यकता नहीं करते हैं। यदि आप पाते हैं कि आपके पास ऑनलाइन सामान बेचने के लिए एक नीक है, तो आप इसे पेशेवर रूप से कर सकते हैं और हर बिक्री पर कमीशन कमा सकते हैं।

3। उबर या ओला के लिए ड्राइव करें

पैसा बनाने के लिए सबसे अच्छा और सबसे बहुमुखी तरीकों में से एक उबर या ओला के लिए ड्राइव करना है। इन जैसी कंपनियों ने आज की साझा अर्थव्यवस्था में परिवहन को देखने के तरीके को बदल दिया है।

इन राइड-शेयर कंपनियों को इतना बढ़िया बना देता है कि आपको यह तय करना पड़ता है कि आप एक बटन के क्लिक के साथ कब काम करना चाहते हैं। बेंगलूरु या चेन्नई जैसे महानगरों में, यह एक आसान और सुविधाजनक तरीका है, जिससे आमदनी हो सके।

4। एक ब्लॉग शुरू करो

एक ब्लॉग शुरू करना एक त्वरित धन निर्माता नहीं है, लेकिन यह आपके कौशल को विकसित करने के दौरान जो कुछ आप के बारे में भावुक हैं उसके लिए एक मंच बनाने का एक शानदार तरीका है।

इससे ज्यादा और क्या? आप इसे कहीं भी और दुनिया के किसी भी हिस्से से कर सकते हैं। एक ब्लॉग एक ऐसी चीज है जिसे आप अपने खाली समय में बना सकते हैं और उस पर लगातार काम कर सकते हैं और महान सामग्री पोस्ट करने से अंततः उच्च आय हो सकती है। आप अपने प्लेटफ़ॉर्म को अपने उत्पादों को खरीदने के लिए प्रायोजित पोस्ट, सहबद्ध लिंक या खरीदारी लिंक के माध्यम से मुद्रीकृत भी कर सकते हैं। बहुत से लोगों ने अपने ब्लॉग के माध्यम से बहुत ही आकर्षक व्यवसाय बनाए हैं।

5। एक अंशकालिक नौकरी प्राप्त की

यदि आप धन के लिए अपने समय में व्यापार करना चाहते हैं, तो आप अंशकालिक नौकरी प्राप्त कर सकते हैं। वे कई विकल्प हैं जिनसे आप अपनी रुचियों और कौशल-सेटों का मिलान कर सकते हैं। कुछ विचारों में बच्चा सम्भालना, एक प्रशासनिक सहायक या एक बरिस्ता शामिल हैं।

यदि आप इंस्टाग्राम या फेसबुक पर बड़े हैं, तो आप सोशल मीडिया पर भी काम कर सकते हैं। अंशकालिक नौकरियों के लिए केवल नकारात्मक पक्ष यह है कि वे अक्सर ऑनलाइन व्यवसायों के रूप में अच्छी तरह से भुगतान नहीं करते हैं, लेकिन वे अभी भी आप से प्यार करते हुए पैसे कमाने का एक शानदार तरीका हैं।

शिक्षण

यदि आपके पास अन्य लोगों को कौशल सिखाने की क्षमता है, तो यह कई पक्ष की संभावनाओं को खोलता है। उदाहरण के लिए, यदि आप गणित या विज्ञान जैसे किसी विशेष शैक्षणिक क्षेत्र में कुशल हैं, तो आप छात्रों को पढ़ा सकते हैं या ऑनलाइन कक्षा भी पढ़ा सकते हैं। यदि आपकी रुचियां अन्य क्षेत्रों जैसे फिटनेस या सुलेख में निहित हैं, तो आप अपने खाली समय में एक कक्षा को पढ़ाने के लिए अपने कौशल का उपयोग कर सकते हैं। एक ओर ऊधम के रूप में पढ़ाने के बारे में महान बात यह है कि आपको वह करना है जो आप अपने जुनून को दूसरों के साथ साझा करते समय प्यार करते हैं।

7। स्वतंत्र लेखन और संपादन

उन लोगों के लिए जो कागज पर शब्दों को रखने का कौशल रखते हैं, वे कई पक्ष हैं जो आपको अपनी कहानियों को दूसरों के साथ साझा करने की अनुमति देते हैं। फ्रीलांस लेखन और संपादन लचीलेपन के लिए अनुमति देता है और काफी सुखद है। आप विभिन्न शैलियों (यात्रा, फैशन) पर पत्रिकाओं या पत्रिकाओं के लिए लेख लिख सकते हैं और यहां तक ​​कि छात्र निबंध या वेबसाइटों को ऑनलाइन संपादित कर सकते हैं। आप अपनी रचनात्मकता को व्यक्त करते हुए अपने कौशल का विकास कर सकते हैं।

यह भी पढ़ें: आप सोते समय पैसा कमाने के लिए 11 बेस्ट पैसिव तरीके

बंद विचार

टोनी रॉबिंस ने प्रसिद्ध रूप से कहा कि ' यदि आप वह करते हैं जो आपने हमेशा किया है, तो आपको वही मिलेगा जो आपने हमेशा प्राप्त किया है ' और यह जीवन में बहुत सी चीजों के लिए सच है।

यहां तक ​​कि अगर आप एक पूर्णकालिक नौकरी के लिए क्या करते हैं, उससे प्यार करते हैं, तो एक आउटलेट होना जरूरी है, जहां आप अपने जुनून को विकसित कर सकते हैं और मुक्त-विचार व्यक्त कर सकते हैं- यह वह जगह है जहां साइड-हसल हमारे जीवन में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं।

जबकि साइड-हस्टल्स आपको एक पूरक आय अर्जित करने में मदद कर सकते हैं, वे कई अन्य कारणों से महत्वपूर्ण हैं क्योंकि यह आपके कम्फर्ट जोन से बाहर निकलने और जीवन-कौशल विकसित करने के लिए आपको थका देता है। एक और नौकरी पाने में मुश्किल हो सकती है लेकिन कई तरीके हैं जो आप ऊपर सूचीबद्ध के रूप में एक अतिरिक्त आय कमा सकते हैं।

तो एक पक्ष को प्राप्त करें और उन कौशलों को विकसित करें!

कैसे एक हाथी खाने के लिए? एक समय कवर पर एक काटता है

कैसे एक हाथी खाने के लिए? एक समय में एक काटता है!

डेसमंड टूटू ने एक बार समझदारी से कहा, "एक हाथी को खाने का एक ही तरीका है: एक समय में एक काटने"।

दूसरे शब्दों में, उनके कहने का मतलब यह था कि यदि आप एक समय में एक छोटा सा कदम उठाते हैं तो एक बहुत बड़ा लक्ष्य हासिल किया जा सकता है। बिट द्वारा बिट, काटने से काटते हैं, आप पहले क्या असंभव लग रहा था संभव बना देंगे। अधिकांश लोग एक बड़े लक्ष्य को प्राप्त करने में विफल होते हैं क्योंकि वे एक ही बार में पूरे हाथी को खाने की कोशिश करते हैं।

आपके वित्तीय लक्ष्य हाथी खाने के समान हैं। और उन लक्ष्यों तक पहुंचने के लिए, आपको एक बार में एक कदम उठाने की आवश्यकता है!

लक्ष्य की स्थापना:

अपने सपनों को वास्तविकता में बदलने का सबसे बड़ा कारक लक्ष्य निर्धारण है। लक्ष्य कितना भी बड़ा क्यों न हो, यदि आप इसे निर्धारित कर सकते हैं, तो एक टाइमर लगाएं और उस पर काम करना शुरू करें, आप अंततः लक्ष्य प्राप्त कर सकते हैं।

व्यक्तिगत रूप से, मैंने अगले पांच वर्षों के लिए दो लक्ष्य रखे हैं। सबसे पहले, मेरे उद्यम 'ट्रेड ब्रेन' को एक विशाल ऑनलाइन शिक्षा मंच में बदलने के लिए, जो हजारों निवेश करने वाली आबादी को वित्तीय साक्षरता प्रदान कर सकता है। और मेरा दूसरा लक्ष्य एक किताब लिखना है। मेरा दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्य हासिल करना है वित्तीय - वित्तीय स्वतंत्रता और जल्दी रिटायर जितनी जल्दी हो सके।

मेरे जानने वालों के लिए, आपने शायद मुझे इस ब्लॉग 'ट्रेड दिमाग' पर ढाई साल से काम करते देखा होगा। मैं हमेशा से जानता था कि रास्ता आसान नहीं है। लेकिन थोड़ा-थोड़ा करके, मैं निवेश सबक जोड़ रहा हूं जो शुरुआती निवेशकों के साथ-साथ परिपक्व निवेशकों के लिए भी उपयोगी हो सकता है। इसी तरह, वित्तीय स्वतंत्रता के अपने दीर्घकालिक लक्ष्य और शुरुआती सेवानिवृत्ति के लिए, मैं कड़ी मेहनत कर रहा हूं और लगातार निवेश कर रहा हूं।

मेरी निवेश की रणनीति सरल है। मैं आक्रामक तरीके से निवेश करके एक या दो साल के लिए भारी रिटर्न पाने की कोशिश नहीं करता। मैं लगातार सभ्य रिटर्न पसंद करता हूं क्योंकि मुझे पता है कि कंपाउंडिंग की शक्ति मेरे पक्ष में है। जो लोग जल्दी निवेश शुरू करते हैं, उनके लिए समय सबसे बड़ा दोस्त है।

अब, मैं आपको यह सब क्यों बता रहा हूं?

मेरे लक्ष्यों के समान, आपके पास हाथी खाने का एक विशाल सपना भी हो सकता है। हो सकता है कि आप एक विशाल रिटायरमेंट कॉर्पस का निर्माण करें या भारत में पश्चिमी घाटों पर एक समुद्र तट पर अपने सपनों का घर खरीदें या एक सफल निवेशक बनें। और अगर आप इन लक्ष्यों को प्राप्त करना चाहते हैं, तो आपको एक समय में एक कदम उठाने की भी आवश्यकता है।

यदि आप सीखना चाहते हैं कि कैसे समझदारी से निवेश करें और निवेश में विजयी बनें, तो अपना पहला कदम उठाएं। अपनी पहली निवेश पुस्तिका खरीदें और इसे पढ़ें। फिर दूसरी पुस्तक पढ़ें और प्रक्रिया जारी रखें। आप निश्चित रूप से एक या दो साल में विशेषज्ञ निवेशक नहीं बनेंगे। लेकिन समय, अभ्यास और प्रयासों के साथ, आप निवेश की आबादी के 99% से बेहतर हो जाएंगे।

इसी तरह, यदि आप एक विशाल कॉर्पस का निर्माण करना चाहते हैं, तो अपनी सेवानिवृत्ति के लिए कहें, आप निश्चित रूप से कुछ लाभदायक निवेशों द्वारा इस विशाल कॉर्पस का निर्माण नहीं कर सकते हैं। आपको अपनी निवेश रणनीति के अनुरूप होना चाहिए।

मुझे ऐसे लोगों से बहुत सारे ईमेल मिलते हैं जो गर्म स्टॉक की सिफारिशें मांगते हैं जो उन्हें अगले छह महीने या एक साल में भारी रिटर्न दे सकते हैं। लेकिन छोटे लक्ष्य तय करने और छह महीने के लिए निवेश करने से बड़े लक्ष्य को हासिल करने में मदद नहीं मिलेगी। हो सकता है कि आप जीत गए हों और आपको उस स्टॉक पर अच्छा रिटर्न मिले। लेकिन यह एक बार का रिटर्न आपको कोई अमीर नहीं बनाएगा। संभवत: आप पिछले वर्ष की तुलना में ऐसी ही वित्तीय स्थिति में बने रहेंगे। अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, आपको एक विश्वसनीय रणनीति की आवश्यकता होती है, जो आपको साल-दर-साल लगातार रिटर्न दे सके, न कि फ्लूक द्वारा एक बार का बड़ा रिटर्न।

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपके पहले कुछ काटने कितने बड़े हैं, आप कुछ बड़े काटने के साथ एक हाथी नहीं खा सकते हैं। इसी तरह, रिटर्न कितना भी बड़ा क्यों न हो, आप एक या दो साल में अपने सपनों के कोष का निर्माण नहीं कर सकते। लगातार रिटर्न आपके लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए कदम हैं।

उस हाथी को खाने में आपकी मदद करने के लिए कुछ अन्य टिप्स

अब जब आप समझ गए हैं कि हाथी को कैसे खाना है, तो यहां कुछ अन्य सुझाव दिए गए हैं जो आपको आगे मदद कर सकते हैं:

- स्मार्ट लक्ष्य निर्धारित करें: स्मार्ट लक्ष्य निर्धारित करना आपके बड़े लक्ष्य को प्राप्त करने की दिशा में पहला कदम है। अक्सर, SMART लक्ष्य को (S) विशिष्ट, (M) सहज, (A) उच्चारण, (R) और (T) ime बाउंड के रूप में वर्णित किया जाता है

- छोटे टुकड़ों में तोड़ना शुरू करें: यहां तक ​​कि सबसे बड़ी वस्तुओं को भी छोटे परमाणुओं में तोड़ा जा सकता है। एक बार जब आप अपना लक्ष्य निर्धारित कर लेते हैं, तो इसे छोटे टुकड़ों में तोड़ना शुरू करें। उदाहरण के लिए, यदि आप एक रिटायरमेंट कॉर्पस का निर्माण कर रहे हैं, तो यह पता करें कि आपको अपने लक्ष्य तक पहुँचने के लिए वार्षिक, मासिक या साप्ताहिक रूप से कितना निवेश करना होगा।

- योजना पर टिके रहिये: "एक लक्ष्य ठीक से सेट किया गया आधा हो गया है।" हालांकि, अगला आधा लक्ष्य के साथ रहना है - जो सबसे कठिन है। यदि आप म्यूचुअल फंड में निवेश करके अगले 10 वर्षों में 30 करोड़ रुपये का कोष बनाने की योजना बना रहे हैं, तो अपनी निवेश रणनीति से चिपके रहें। छोटी अवधि के बाजार सुधार के कारण अपने एसआईपी को बीच में न रोकें।

- छोटी जीत का जश्न मनाएं: समय-समय पर मापें कि आप अपने लक्ष्य के कितने करीब हैं और हर बार जब आप मील के पत्थर तक पहुंचते हैं, तो इसे मनाएं। बड़े लक्ष्य को प्राप्त करने में समय लगेगा, और छोटी जीत का आनंद लेने से आपको अपने अगले काटने को लेने के लिए प्रेरित किया जाएगा।

- मास्टरमाइंड: संभवतः सबसे महत्वपूर्ण लेकिन अक्सर उपेक्षित टिप। उन लोगों के करीब रहें जो आपको प्रोत्साहित करते हैं और जिनसे आप सीख सकते हैं। अपने आसपास के लोगों को अपने जैसे ही लक्ष्य के साथ घेरें।

बंद विचार

एक बड़े लक्ष्य का पीछा करते हुए लोग जो सबसे बड़ी गलती करते हैं, वह शुरू में भारी काट लेती है और एक ही बार में पूरे हाथी को खाने की कोशिश करती है। यह अंततः उन्हें बहुत जल्द जलाने की ओर ले जाता है। बहरहाल, किसी भी बड़े, विशाल लक्ष्य को छोटे टुकड़ों में तोड़कर और छोटे कदम उठाकर हासिल किया जा सकता है।

इस पोस्ट को समाप्त करने से पहले, यहां अंतिम टिप दी गई है। सफर का मज़ा। एक बड़ा लक्ष्य हासिल करने में समय लगने वाला है। और आनंद लेना वास्तव में महत्वपूर्ण है यदि आप चलते रहना चाहते हैं।

बस इतना ही। ध्यान रखना और जल्द ही बात करना!

अधिक धन कवर बचाएं

7 मज़ा और अधिक पैसे बचाने के लिए आसान टिप्स

हम सभी अपने भविष्य की योजना बनाने के लिए पैसा बचाना चाहते हैं और एक आरामदायक वित्तीय गद्दी का निर्माण करना चाहते हैं। हम में से कई मील के पत्थर हैं जिन्हें हम घर खरीदना, कार खरीदना, कर्ज चुकाना या छुट्टी पर जाना चाहते हैं। लेकिन यद्यपि हमारे इरादे अच्छे हो सकते हैं, हम में से बहुत से लोग अपने जीवन में बहुत बाद तक पैसा नहीं बचाते हैं क्योंकि हमारी वर्तमान इच्छाएं और आवश्यकताएं बहुत अधिक महत्वपूर्ण हैं।

एक आरामदायक वित्तीय भविष्य के लिए पर्याप्त धन रखने की चाल कार्यबल में प्रवेश करते ही धन की बचत शुरू करना है। बचत करना उतना भारी नहीं है जितना यह लगता है और थोड़ी प्राथमिकता और आत्म-अनुशासन के साथ, आप इसे जीवन की आदत बना सकते हैं। आरंभ करने में आपकी मदद करने के लिए यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं:

अधिक पैसे बचाने के लिए 7 मजेदार और आसान टिप्स

1। अपने बड़े ऋणों से निपटें

पैसा बचाने की शुरुआत करने के लिए पहला कदम अपने बड़े ऋणों से निपटना है, विशेष रूप से आपके द्वारा लिए गए किसी भी ऋण या क्रेडिट कार्ड से उच्च-ब्याज वाले। ऐसा इसलिए है क्योंकि ऋण पर शुल्क जल्दी से जोड़ते हैं और आपकी आय का एक महत्वपूर्ण हिस्सा ले सकते हैं। एक बार आपके ऋण चुकाने के बाद, आपके जीवन के अन्य क्षेत्रों में पैसा बचाना बहुत आसान हो जाता है।

हालाँकि, बड़े ऋणों से निपटना भयभीत करने वाला हो सकता है इसलिए इसका उपयोग करने के लिए एक और प्रभावी तरीका है स्नोबॉल विधि। यह तब होता है जब आप बड़े लोगों को भुगतान करने से पहले छोटे ऋणों का भुगतान करना शुरू करते हैं। यह विधि ऋण चुकौती में संख्या पर नहीं बल्कि व्यवहार संशोधन पर केंद्रित है। जब आप पहले बड़े ऋण का भुगतान करते हैं, तो आप संख्याओं को महत्वपूर्ण रूप से नीचे नहीं जाते देखेंगे और यह आपको ध्वस्त कर सकता है। लेकिन छोटे ऋणों का भुगतान करना आसान है और आप प्रगति को जल्दी देखते हैं जो आपको ऋण मुक्त होने तक इसे बाहर रखने के लिए प्रोत्साहित करता है!

2। किसी भी अनावश्यक बिल में कटौती करें

जब लोग अपने खर्चों का बजट तैयार करते हैं, तो उन्हें अपनी आय में कई अनावश्यक रिसाव होते हैं। एक प्रमुख व्यय ब्रैकेट आपके किराने और मनोरंजन के बिल हैं।

किराने का सामान के लिए, पैसे बचाने का एक शानदार तरीका यह है कि प्रत्येक सप्ताह अपने भोजन की योजना बनाएं और आपके पास क्या है और आपको क्या खरीदना है। यह आपको भोजन पर निगरानी रखने और किसी भी अपव्यय को कम करने से रोक देगा। अपने किराने के खर्चों को प्रबंधित करने से रेस्तरां के भोजन पर खर्च किए गए पैसे कम हो जाते हैं क्योंकि आप अधिक घर का बना भोजन खा सकते हैं।

घर पर खुद की कॉफी पीना भी बहुत फायदेमंद है। अध्ययनों से पता चलता है कि औसत अमेरिकी हर साल स्टारबक्स कॉफी पर $ 2,600 खर्च करता है जो कॉफी पर खर्च करने के लिए काफी राशि है!

स्टारबक्स

3। घर का खर्च कम करें

भोजन और मनोरंजन के अलावा, ऐसे कई तरीके हैं जिनसे आप अपने घरेलू खर्चों को कम कर सकते हैं। एक त्वरित तरीका है अपने घर में थर्मोस्टेट पर नज़र रखना, 10 डिग्री फ़ारेनहाइट द्वारा तापमान कम करने से 3-5% द्वारा ऊर्जा लागत को कम किया जा सकता है। ऊर्जा की लागत को कम करने के अन्य तरीकों में छोटी वर्षा करना, ठंडे पानी में अपने कपड़े धोना या कम ऊर्जा की खपत वाले एलईडी बल्बों पर स्विच करना शामिल है।

ओटीटी प्लेटफार्मों जैसे कि अमेजन प्राइम और नेटफ्लिक्स के साथ, कई लोगों को अब केबल टेलीविजन की आवश्यकता नहीं है। हालाँकि आपका केबल बिल ज्यादा नहीं लग सकता है, यह साल के दौरान बढ़ता है। केबल के साथ संबंध काटना और स्ट्रीमिंग सेवाओं पर स्विच करने से आपको लंबे समय में अपने खर्चों को कम करने में मदद मिल सकती है।

एक और खर्च जिसे आप कम कर सकते हैं वह है आपका फोन बिल। आप या तो अपनी कुल लागत को कम करने के लिए परिवार की योजना चुन सकते हैं या फोन कॉल करने के लिए व्हाट्सएप, स्काइप या फेसटाइम जैसे एप्लिकेशन का उपयोग करके अपनी डेटा योजना को कम कर सकते हैं।

4। शून्य-राशि के बजट का उपयोग करें

पर्याप्त धन की बचत हमेशा एक संरचित बजट के लिए नीचे आती है। यदि आपका लक्ष्य पैसे को आक्रामक रूप से बचाना है, तो उपयोग करने का एक अच्छा तरीका है शून्य-योग बजट.

इस बजट का लक्ष्य आपकी आय को घटाकर नकदी का बहिर्वाह शून्य करना है। यह आपके द्वारा एक निश्चित श्रेणी में किए गए प्रत्येक एकल डॉलर को आवंटित करके किया जाता है। उदाहरण के लिए, आप भोजन, मनोरंजन, बिल, बचत और ऋण का भुगतान करने के लिए धन आवंटित कर सकते हैं। किए गए एक सर्वेक्षण से पता चला है कि लोग इस पद्धति से अपनी आय का 19% अधिक बचत करने में सक्षम थे।

यह भी पढ़ें:

5। अपनी बचत को स्वचालित करें

पैसे बचाने का एक मूर्खतापूर्ण तरीका है अपनी बचत को स्वचालित करना। जब आप यह सुनिश्चित करते हैं कि आपकी आय का एक हिस्सा एक बचत खाते में जाता है, तो आप कम पैसे पर भी इसे महसूस किए बिना रह रहे होंगे।

एक बजट बनाना आसान है, लेकिन इसे पूरा करना चुनौतीपूर्ण हिस्सा है। अपनी बचत को स्वचालित करके, आपको अपने बजट लक्ष्यों को पूरा नहीं करने के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। एक अलग चेकिंग और बचत खाता या एक आपातकालीन निधि होना एक अच्छा विचार है जहां हर महीने आपकी आय का पैसा स्थानांतरित किया जा सकता है।

स्वचालित खर्च

(छवि क्रेडिट: फ़ोर्ब्स)

6। एक पक्ष ऊधम मचाओ

अपनी लागत में कटौती करने के अलावा, अधिक पैसा बचाने का एक और बढ़िया तरीका है अपनी आय में विविधता लाना। इसे आप अगल-बगल की हलचल से कर सकते हैं।

एक पक्ष ऊधम एक अंशकालिक नौकरी या एक जुनून परियोजना है जो आय का एक अतिरिक्त स्रोत प्रदान करता है। बहुत से लोग एक शौक के रूप में साइड-हॉस्टल करते हैं और इसे एक अतिरिक्त आय अर्जित करते हुए अपनी रचनात्मकता को व्यक्त करने के लिए एक आउटलेट के रूप में उपयोग करते हैं। बहुत बार, ब्लॉगर्स और इंस्टाग्रामर्स अपने पूरे समय की नौकरियों में अपनी ओर रुख कर लेते हैं, अगर उन्हें यह एक आकर्षक कैरियर लगता है। कुछ महान साइड-हस्टल विचारों में लेखन, कोडिंग या एक कक्षा को पढ़ाना शामिल है।

यह भी पढ़ें: आप सोते समय पैसे कमाने के लिए 11 बेस्ट पैसिव तरीके।

7। एक 'बचाव' ले लो

एक ठहराव एक वास्तविक छुट्टी के लिए एक सस्ता विकल्प है और बस मज़ेदार हो सकता है! जबकि यह सोशल मीडिया में इस्तेमाल किया जाने वाला एक ट्रेंडी शब्द है, इसके पीछे तर्क बहुत तर्कसंगत है। यदि आप कुछ पैसे बचाते हुए मौज-मस्ती करना चाह रहे हैं, तो आप महंगे एयरलाइन टिकट पर पैसे छोड़ने के बजाय उस क्षेत्र में करने के लिए कुछ मज़ेदार गतिविधियाँ पा सकते हैं।

एक ठहराव में वह सब कुछ शामिल है जो आप एक वास्तविक अवकाश पर करते हैं जैसे आराम करने और आराम करने और परिवार और दोस्तों के साथ समय बिताने के लिए काम करना।

बंद विचार

पैसा बचाना पहली बार में डराना हो सकता है लेकिन थोड़ी दृढ़ता और अनुशासन के साथ, यह एक जीवन आदत बन सकता है। जब बचत करने की बात आती है तो प्रत्येक व्यक्ति के अलग-अलग लक्ष्य होते हैं और यह तय करना आपके ऊपर है कि आप अपनी आय का अधिकांश हिस्सा बनाने के लिए लागत में कहाँ कटौती कर सकते हैं।

बचत करते समय महत्वपूर्ण है कि आप एक बार के अनुभवों में शामिल न हों क्योंकि दिन के अंत में यह अनुभव होता है कि आप भौतिक सुख-सुविधाओं को नहीं याद रखेंगे।

भारत कवर में

क्या भारत में REITS एक योग्य निवेश विकल्प है?

सिंगापुर और हांग-कांग जैसे विकसित एशियाई देशों में, आरईआईटी या रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट एक लोकप्रिय निवेश विकल्प है। हालांकि, भारत में आरईआईटी की अवधारणा अभी तक भारतीयों के बीच लोकप्रियता हासिल करना है।

सरल शब्दों में, आरईआईटी एक म्यूचुअल फंड की तरह एक सामूहिक निवेश योजना है। यह एक निवेश वाहन है जो आपकी बचत को पूल करता है और आय सृजन संपत्तियों के पोर्टफोलियो में निवेश करता है। REIT को भारत में संचालित करने के लिए लाइसेंस प्राप्त है सेबी.

आरईआईटी की संरचना

यद्यपि आरईआईटी म्यूचुअल फंड के समान हैं, लेकिन उनके पास त्रि-स्तरीय संरचना है। एक REIT के होते हैं एक प्रायोजक, एक फंड मैनेजमेंट कंपनी और एक ट्रस्टी.

प्रायोजक आरईआईटी को स्थापित करने के लिए जिम्मेदार होता है, जबकि फंड प्रबंधन कंपनी उसी के रियल एस्टेट पोर्टफोलियो का चयन और संचालन करती है। ट्रस्टी यह सुनिश्चित करता है कि निवेशकों का पैसा बाद के हित में प्रबंधित हो। ट्रस्टियों ने उन जिम्मेदारियों को परिभाषित किया है जिसमें सभी लागू नियमों और विनियमों का अनुपालन करना शामिल है जो निवेशकों के अधिकारों की रक्षा करते हैं।

REIT कैसे काम करता है?

आरईआईटी निवेशकों से धन प्राप्त करता है और उस राशि को विविध वास्तविक सम्पदा में खर्च करता है। यह कार्यालयों, आवासीय संपत्तियों, अस्पतालों, रेस्तरां, होटल, गोदामों, कॉर्पोरेट भवनों आदि सहित अचल संपत्ति परिसंपत्तियों का एक पोर्टफोलियो बनाता है।

आरईआईटी एक ट्रस्ट है जिसे स्टॉक एक्सचेंज के साथ पंजीकृत होना आवश्यक है। यह अपनी इकाइयों को आईपीओ या इनिशियल पब्लिक ऑफरिंग के जरिए जारी करता है। इन इकाइयों को स्टॉक एक्सचेंज में प्रतिभूतियों के रूप में व्यापार किया जाता है।

आप आरईआईटी योजना की इकाइयों में उसी तरह से निवेश कर सकते हैं जैसे आप शेयरों में निवेश करते हैं, या तो प्राथमिक बाजार में या द्वितीयक बाजार में। सेबी द्वारा तय की गई आरईआईटी में निवेश का न्यूनतम टिकट आकार एक्सएनयूएमएक्स लाख रुपये है।

अब, अगला बड़ा सवाल यह है कि आरईआईटी द्वारा पैसा कैसे बनाया जाए?

आप लाभांश के रूप में आरईआईटी से रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं। इसके अलावा, आप पूंजीगत लाभ के रूप में भी आय अर्जित कर सकते हैं यदि आरईआईटी अपनी किसी भी संपत्ति को बेचकर कोई लाभ कमाता है।

त्वरित नोट: एक REIT के लिए आवश्यक न्यूनतम संपत्तियां सेबी द्वारा 500 करोड़ रुपये में तय की गई हैं। इसके अलावा, सेबी ने एक नियम बनाया है कि न्यूनतम अंक का आकार 250 करोड़ रुपये से कम होना चाहिए।

भारत में आरईआईटी में निवेश करने के लिए

के अनुसार सेबी के दिशानिर्देश, REITs को हर 90 महीनों में आपको कम से कम 6 उनके किराये की आय का भुगतान करने की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, जब आरईआईटी अपनी किसी भी संपत्ति का निपटान करते हैं, तो उन्हें अपने निवेशकों को ऐसे पूंजीगत लाभ का न्यूनतम 90% वितरित करना होगा।

आरईआईटी की गतिविधियों को भी सेबी द्वारा पारदर्शी बनाया गया है। आरईआईटी को हर साल अपने निवेश का पूरा मूल्यांकन अनिवार्य करना पड़ता है। इसके अलावा, उन्हें छमाही आधार पर भी अद्यतन करने की आवश्यकता होती है।

इसके अलावा, आरईआईटी को सेबी के अनुसार न्यूनतम दो परियोजनाओं में अपने पैसे का निवेश करने की आवश्यकता होती है। यदि एक REIT केवल 2 परियोजनाओं में निवेश करने का विकल्प चुनता है, तो उसे अपनी संपत्ति का 60% एकल परियोजना में अनिवार्य रूप से निवेश करना होगा।

इसके अलावा, REITs को अपनी संपत्ति का 80% समाप्त और राजस्व उत्पन्न करने वाली परियोजनाओं में आवंटित करना होगा। वे अपने पैसे का शेष 20% निर्माण परियोजनाओं, बंधक-आधारित प्रतिभूतियों, सरकारी प्रतिभूतियों, नकद और नकद समकक्षों, और कई अन्य में निवेश कर सकते हैं।

क्या आपको भारत में आरईआईटी या वास्तविक संपत्तियों में निवेश करना चाहिए?

घर

खुद के घर में रहने वाले अधिकांश कमाई करने वाले भारतीयों की बाल्टी सूची में हैं। इसके अलावा, स्टॉक या इक्विटी मार्केट के विपरीत, संपत्तियों के मूल्यांकन में भारी उतार-चढ़ाव नहीं होता है। आदर्श रूप से, गुणों का आंतरिक मूल्य ऊपर की ओर बढ़ता रहता है और इसलिए, अधिकांश भारतीयों के लिए अचल संपत्ति क्षेत्र में निवेश एक उचित विचार है।

इसके अलावा, कोई भी संपत्ति में निवेश करके किराये के रूप में एक महत्वपूर्ण आय अर्जित कर सकता है। और इसीलिए, एक घर की संपत्ति के मालिक होने के बाद भी, कई लोग किराये के रूप में आय अर्जित करने के लिए अपना दूसरा या तीसरा घर खरीदना पसंद करते हैं (और निश्चित रूप से, समय के साथ पूंजी की प्रशंसा)।

बहरहाल, अचल संपत्ति में निवेश का टिकट आकार कुछ लाख से लेकर करोड़ों तक होता है जो भारत की प्रमुख आय के लिए सस्ती नहीं हो सकती है। यहां, एक नियमित आय अर्जित करने के लिए, REITs में निवेश कम टिकट आकार और विविधीकरण लाभों के कारण अधिक सहनीय लगता है।

कुल मिलाकर, यदि आप भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश करना चाहते हैं, लेकिन आपके पास बहुत बड़ा कोष नहीं है, तो REIT आपके लिए अधिक उपयुक्त निवेश विकल्प प्रतीत होता है।

यह भी पढ़ें:

बंद विचार

भारत में आरईआईटी रियल एस्टेट क्षेत्र में विविध और सुरक्षित निवेश के अवसर प्रदान करते हैं। वे वर्षों के अनुभव और विशेषज्ञता वाले पेशेवरों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं जो निवेशकों को कम जोखिम पर अधिकतम रिटर्न प्रदान करना सुनिश्चित करते हैं।

अब तक, हालांकि अचल संपत्ति में निवेश लाभदायक लगता है, लेकिन यह सीमाओं से मुक्त नहीं है।

सबसे पहले, इसमें कोई संदेह नहीं है, यह बड़ी संपत्ति बनाने के लिए एक लाभदायक निवेश विकल्प है लेकिन, यह केवल उच्च-मध्यम वर्गीय परिवारों और संपन्न लोगों के लिए सस्ती है। दूसरा, संपत्तियों से पूंजी की प्रशंसा और किराये की आय दोनों बहुत सारे कारकों पर निर्भर करती हैं जैसे कि बुनियादी ढांचे, स्थान, औद्योगिक विकास, जो हमेशा निवेशकों के पक्ष में नहीं हो सकते हैं।

तीसरा, भारत में रियल एस्टेट कम मांग और अनसोल्ड इन्वेंट्री की वजह से अतीत में तरलता की कमी से प्रभावित हुआ है। और अंत में, हालांकि भारतीय अचल संपत्ति क्षेत्र सेबी के नियमों के तहत काम कर रहा है, एक संगठित उद्योग बनना अभी भी एक दूर का भविष्य है।

वित्त में सफल महिलाओं से 5 दिमाग खोलने की सलाह

वित्त में शीर्ष महिलाओं से 5 अविश्वसनीय रूप से प्रेरणादायक टिप्स

यह कोई रहस्य नहीं है कि वित्त क्षेत्र एक तेज-तर्रार, प्रतिस्पर्धी माहौल है जहां यह योग्यतम का अस्तित्व है। जब आप समीकरण में लिंग के प्रभुत्व का कारक होते हैं, तो अक्सर अधिक बाधाएं होती हैं जो महिलाओं को उद्योग में दीर्घकालिक सफलता खोजने के लिए दूर करने की आवश्यकता होती है।

विश्व आर्थिक मंच के अनुसार 2017 में जेंडर गैप की रिपोर्ट, 'महिला प्रतिभा सबसे अधिक अविकसित व्यावसायिक संसाधनों में से एक है'और यह वित्त क्षेत्र में विशेष रूप से सच है, जहां उद्योग की 46 प्रतिशत महिलाएं हैं, वे केवल कार्यकारी स्तर के पदों के 15 प्रतिशत का प्रतिनिधित्व करती हैं।

जबकि यह आँकड़ा चौंकाने वाला है, यह सच है। वित्त में कई महिलाएं हैं जो मानती हैं कि सही व्यक्तित्व लक्षण, गुण और कौशल, लिंग की परवाह किए बिना, आपको अपने कैरियर के शीर्ष पर पहुंचा सकते हैं। यहाँ वित्त में शीर्ष सफल महिलाओं से कुछ कैरियर सुझाव दिए गए हैं:

नेटवर्क, नेटवर्क, नेटवर्क

जैसा वे कहते हैं, 'यह आपके बारे में है, जो आप नहीं जानते हैं।'वित्तीय उद्योग में अपने खेल के शीर्ष पर पहुंचना कनेक्शन का एक व्यापक नेटवर्क शामिल है। इसके अनुसार सैली क्रॉचेक, एलीवेस्ट के सीईओ और सह-संस्थापक, यह व्यापार में सफलता के लिए नंबर एक नियम है- पुरुषों और महिलाओं दोनों के लिए।

एक मजबूत नेटवर्क का निर्माण करने के लिए समय और धैर्य की आवश्यकता होती है और आपकी ओर से बहुत मेहनत की जाती है। आपके पेशेवर नेटवर्क में जीवन के सभी क्षेत्रों के लोग शामिल हो सकते हैं, जो आपके जैसे ही जुनून साझा करते हैं और आपके सभी कैरियर लक्ष्यों को प्राप्त करने में आपकी सहायता कर सकते हैं। लेकिन नेटवर्किंग एक दो-तरफा सड़क है इसलिए जब आप दूसरों की मदद के लिए पहुंचते हैं, तो आपको पारस्परिक रूप से लाभप्रद संबंध विकसित करना चाहिए और जरूरत के समय उनका 'गो-टू' व्यक्ति बनने का लक्ष्य रखना चाहिए। आप पाएंगे कि आपकी दयालुता को कई गुना चुकाना होगा।

अपने जुनून को ढूंढें और उसके प्रति काम करें

वह करें जो आप प्यार करते हैं और आप प्यार करते हैं और आपको अपने जीवन में एक दिन भी काम नहीं करना है। इससे पहले कि आप नौकरी करें, यह वित्त या किसी अन्य उद्योग में हो, आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि आप जो कर रहे हैं उसके बारे में भावुक हों। यह ठीक वैसा ही है एडी हंटगोल्डमैन सैक्स में मुख्य विविधता अधिकारी, ने किया। उसने हमेशा ऐसे अवसरों की तलाश की जो उसके जुनून को उजागर करे और उसके व्यक्तिगत और व्यावसायिक लक्ष्यों के साथ संरेखित हो। हंट का मानना ​​है कि यदि आप अपनी नौकरी के बारे में भावुक हैं, तो एक उच्च संभावना है कि आप इसमें अच्छे होंगे।

हालांकि, मॉर्गन स्टेनली के वी सन क्रिश्चनसन का कहना है कि आपको अपने लक्ष्यों को केवल जुनून के साथ नहीं भरना चाहिए क्योंकि आप अपने कैरियर के दौरान किसी न किसी पैच को मार सकते हैं और निराश हो सकते हैं। अपने सपनों का पीछा करते समय यह चालित होना महत्वपूर्ण है और उस काम को पाने के लिए एक बहुमुखी कौशल विकसित करना है!

सीखना कभी भी बंद न करें

हर दिन नई चीजें सीखने का अवसर उनके कैरियर में कई लोगों के लिए एक ड्राइविंग कारक है। एले कपलानलेक्सियन कैपिटल के सीईओ का कहना है कि उनकी 'गहरी बैठी बौद्धिक जिज्ञासा' हर दिन नई चीजें सीखने के लिए एक प्रेरक कारक है। उसके लिए, वित्तीय बाजार हमेशा बदलते रहते हैं और वे लगातार राजनीति से लेकर वर्तमान घटनाओं और यहां तक ​​कि जलवायु परिवर्तन तक विभिन्न प्रकार के तत्वों से प्रभावित होते हैं। बाज़ारों में लगातार बदलाव के साथ रहने से उसे हर दिन ज्ञान का खजाना सोखने का मौका मिलता है।

लिंग अंतर एक अवसर प्रस्तुत करता है

यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि वित्त क्षेत्र एक 'ब्वायज क्लब' है और महिलाएं अक्सर इसे उद्योग में चुनौती देती हैं। फ्रांसेस्का फ्रेडरिको बारह प्वाइंट वेल्थ मैनेजमेंट का कहना है कि जीवन के सही दृष्टिकोण के साथ, आप एक चुनौती को एक अवसर में बदल सकते हैं। एक पुरुष वर्चस्व वाले माहौल में फिट होने की कोशिश करने के बजाय, अपनी विशेषज्ञता और कौशल का उपयोग चीजों को अपने तरीके से करने के लिए करें। महिलाओं को बॉक्स के बाहर सोचने, जोखिम लेने और अपने सपनों का पालन करने के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है। न केवल यह खुद के होने की एक प्रबुद्ध भावना है, लेकिन आप देखेंगे कि चीजों को एक निश्चित तरीके से नहीं करना हमेशा सही तरीका नहीं है।

जोख़िम लें

जितना बड़ा जोखिम, उतना बड़ा इनाम। वित्त जगत में सफलता पाने के लिए, महिलाओं को अपने करियर पर सबसे अधिक लाभ उठाने के लिए अपने पेट पर भरोसा करने और जोखिम उठाने की जरूरत है। यद्यपि आप शीर्ष पर कई परीक्षणों और क्लेशों का सामना कर सकते हैं, आपको अपनी प्रवृत्ति का पालन करने और बड़े पुरस्कारों को प्राप्त करने के लिए विश्वास की छलांग लगाने की आवश्यकता है। दिन के अंत में, जोखिम उठाने की आपकी यात्रा आपको एक ऐसी नौकरी तक ले जानी चाहिए, जिसके बारे में आप भावुक हैं।

यह भी पढ़ें: 5 मनोविज्ञान जाल जो निवेशकों को बचने की आवश्यकता है

बोनस: यह हमेशा पैसे के बारे में नहीं है, एक बदलाव करने पर ध्यान केंद्रित करें

यह केवल वित्तीय उद्योग में नौकरियों पर लागू नहीं होता है, बल्कि आपके जीवन में किसी भी नौकरी के लिए होता है। अपने बिलों का भुगतान करना महत्वपूर्ण है, आपको अपने ज्ञान का उपयोग अपने आसपास के लोगों के जीवन में बदलाव लाने के लिए करना होगा। कई वित्तीय नेता अपने कौशल का उपयोग धन प्रबंधन और निवेश पर लोगों को शिक्षित करने के लिए करते हैं। यह एक ऐसी प्रणाली है जो दुनिया में कई लोगों के लिए एक आवश्यकता है क्योंकि लगभग अधिकांश आबादी के पास पैसा बचाने का कठिन समय है।

हालांकि एक लिंग अंतर है, फिर भी कई महिलाएं वित्त उद्योग में एक धब्बा लगा रही हैं, उन्होंने जोखिम लिया और जो उन्होंने विश्वास किया उसके लिए लड़े, अंत में अपनी छाप छोड़ रहे हैं। वित्त में महिलाओं के लिए भविष्य उज्ज्वल है और यह हमारे ऊपर है कि हम अपने जुनून को खोजें और उनके प्रति लगन से काम करें। इसलिए यह महिला दिवस आपके आसपास की महिलाओं को प्रोत्साहित करता है और ऊंचे पहाड़ों पर चढ़कर एक दूसरे की सफलताओं का जश्न मनाता है।

"हर महान सपना एक सपने देखने के साथ शुरू होता है। हमेशा याद रखें, आपके अंदर ताकत है, धैर्य है, और दुनिया को बदलने के लिए सितारों तक पहुंचने का जुनून है। ”—हरिअत तुबमान

भारत कवर में सोने में निवेश

क्या भारत में निवेश करना एक अच्छा विचार है?

भारतीय आबादी का एक बड़ा हिस्सा गोल्ड को भारत में निवेश करने के लिए सबसे अच्छे विकल्पों में से एक मानता है। यहां, सोना न केवल एक संतोषजनक दीर्घकालिक धन निर्माता के रूप में माना जाता है, बल्कि शुभ और सामाजिक स्थिति का प्रतीक भी है। विश्व स्वर्ण परिषद के अनुसार, चीन के बाद भारत सोने की खपत में दुनिया में दूसरे स्थान पर है। दुनिया के सोने के 20-25% का उपयोग भारत में आभूषण, बार, सिक्के आदि के रूप में किया जाता है।

विडंबना यह है कि कुछ साल पहले, फिक्स्ड डिपॉजिट को मध्यम वर्ग के भारतीयों के लिए अधिक आशाजनक निवेश विकल्प माना जाता था। हालाँकि, आजकल एफडी पर अर्जित ब्याज काफी कम हो गया है, क्योंकि एफडी पहले की तरह वास्तविक संभावित धन सृजन विकल्प के रूप में प्रतीत नहीं होते हैं। इन दिनों, लोग फिर से सोने के निवेश के प्रति अधिक झुकाव दिखा रहे हैं।

वैसे भी, गोल्ड एक दीर्घकालिक निवेश विकल्प है और अल्पकालिक लाभ अर्जित करने के लिए उपयुक्त नहीं है। इसके अलावा, सोने की कीमतों में एक चक्रीय तरीके से उतार चढ़ाव होता है। इसलिए, कोई यह उम्मीद नहीं कर सकता कि गोल्ड हर समय अच्छा प्रदर्शन करेगा।

आपको गोल्ड में निवेश क्यों करना चाहिए?

भारतीय हजारों वर्षों से सोने में निवेश कर रहे हैं और यह अब तक एक ठोस निवेश विकल्प साबित हुआ है। यहाँ कुछ सर्वोत्तम कारण दिए गए हैं कि आपको सोने में निवेश क्यों करना चाहिए:

- मुद्रास्फीति के खिलाफ सोना एक बचाव का काम करता है: इतिहास बताता है कि उच्च मुद्रास्फीति के परिदृश्यों में इक्विटी या अन्य निवेश विकल्पों की तुलना में गोल्ड ने अपेक्षाकृत बेहतर प्रदर्शन किया है। स्टॉक की कीमतों का मुद्रास्फीति के साथ कोई कार्यात्मक संबंध नहीं है। हालांकि, जैसा कि गोल्ड कमोडिटी मार्केट से है, जब अर्थव्यवस्था में बढ़ती महंगाई देखी जाती है, तो गोल्ड की कीमत बढ़ जाती है।

ब्लूमबर्ग ने सोने की मुद्रास्फीति की रिपोर्ट की

(छवि क्रेडिट: Goldsilver.com)

- सोने में निवेश करने से आपका भाग्योदय नहीं होगा: अचल संपत्ति में निवेश करने के विपरीत (जिसमें बड़ी निवेश राशि की आवश्यकता होती है) या इक्विटी (जिसमें आपके ट्रेडिंग खाते को खोलने के लिए कागजी कार्रवाई की आवश्यकता होती है), सोने में निवेश करना ज्यादातर औसत भारतीयों के लिए आसान होता है और इसे शुरू करने के लिए बड़ी राशि की आवश्यकता नहीं होती है।

- सोने में निवेश उच्च तरलता प्रदान करता है: यदि आपके पास एक सोने का सिक्का या आभूषण है, तो आप इसे आसानी से तरल कर सकते हैं क्योंकि आप किसी भी समय स्थानीय आभूषण की दुकान पर अपना भौतिक सोना बेच सकते हैं। हालांकि स्टॉक और म्यूचुअल फंड भी तेजी से नकदी में परिवर्तित हो सकते हैं। हालांकि, ऐसे उपकरण आपके बैंक में जमा करने के लिए रिडेम्पशन और सेलिंग राशि को संसाधित करने के लिए कुछ दिनों का समय लेते हैं। इन प्रतिभूतियों की तुलना में, सोना उच्च तरलता प्रदान करता है।

- सोने का निवेश आपके पोर्टफोलियो में जोखिम को संतुलित करने में आपकी मदद कर सकता है: पोर्टफोलियो जोखिम को कम करने के लिए, अपने निवेश में विविधता लाना महत्वपूर्ण है। इक्विटी के साथ नकारात्मक सहसंबंध रखने वाला सोना आपके पोर्टफोलियो को सुविधाजनक तरीके से विविधता प्रदान करने में आपकी मदद कर सकता है। जब भी आपका इक्विटी पोर्टफोलियो भालू के चरण से गुजर रहा होता है, तो उसी पर एक आकस्मिक नुकसान आपके सोने के निवेश द्वारा अवशोषित किया जा सकता है।

यह भी पढ़ें: शेयर बाजार अर्थव्यवस्था को कैसे प्रभावित करता है?

सोने में कैसे करें निवेश?

सबसे पहले, सोने के निवेश का मतलब केवल भौतिक सोने जैसे सोने के सिक्के या आभूषण में निवेश करना नहीं है। भारत में गोल्ड में निवेश के लिए कई अन्य तरीके उपलब्ध हैं।

हालांकि लंबी अवधि के धन के सृजन के मामले में आभूषणों के माध्यम से गोल्ड में निवेश सभ्य है। हालांकि, ध्यान रखें कि जब आप गोल्ड ज्वैलरी खरीदते हैं, तो आपको मेकिंग चार्ज भी देना होगा। इसके बावजूद, जब आप उस आभूषण को बेचते हैं, तो आपको केवल गोल्ड की कीमत मिलेगी (और आपके द्वारा पहले भुगतान किए गए शुल्क नहीं)। गोल्ड ज्वैलरी में निवेश करने के बजाय, सोने के सिक्के या बार का चुनाव करना बेहतर विकल्प लगता है। उत्तरार्द्ध अधिक लाभदायक है क्योंकि यहां आपको मेकिंग चार्जेस देने की आवश्यकता नहीं है।

वैसे भी, आप सोने के माध्यम से भी निवेश कर सकते हैं गोल्ड म्यूचुअल फंड। ये फंड उन कंपनियों में निवेश करते हैं जो गोल्ड की निकासी या खनन करते हैं या उसी का विपणन करते हैं। गोल्ड फंड योजनाएं कुशल और अनुभवी फंड मैनेजरों द्वारा प्रबंधित की जाती हैं और अत्यधिक तरल होती हैं। इसलिए, अगर आप सोने में निवेश करना चाहते हैं तो इन फंड्स में निवेश करना एक सुविधाजनक विकल्प है। बहरहाल, गोल्ड फंड से जुड़ी हुई बात यह है कि आपको अपने निवेश पर एग्जिट लोड देना पड़ सकता है। इसके अलावा, आपको एक व्यय अनुपात भी देना होगा जो प्रबंधन और परिचालन व्यय के लिए हर साल आपके एनएवी से घटाया जाता है।

इसके अलावा, गोल्ड में निवेश करते समय गोल्ड ईटीएफ एक और विकल्प है। यह गोल्ड म्यूचुअल फंड्स की तरह ही काम करता है लेकिन स्टॉक एक्सचेंज में इसका कारोबार होता है। हालांकि, गोल्ड ईटीएफ में निवेश करने के लिए आपको ब्रोकर के साथ अपना खुद का ट्रेडिंग और डीमैट खाता होना चाहिए। इसके अलावा, गोल्ड ईटीएफ आपको गोल्ड म्यूचुअल फंड के विपरीत, एसआईपी मोड के माध्यम से निवेश करने की अनुमति नहीं देता है।

अंत में, यदि आप प्रत्यक्ष शेयर बाजार के माध्यम से सोने में निवेश करना चाहते हैं, तो आप सोने की खनन कंपनियों में निवेश का विकल्प चुन सकते हैं। गोल्ड माइनिंग स्टॉक में निवेश का मतलब है कि गोल्ड के खनन और विपणन में लगी कंपनियों में निवेश करना। इन शेयरों का प्रदर्शन न केवल कंपनियों के मूल कारकों से संबंधित है, बल्कि सोने की दरों पर भी निर्भर है।

सोने में निवेश की विपक्ष

कोई निवेश विकल्प सही नहीं है और सोने के निवेश की भी कुछ सीमाएँ हैं। यहां कुछ प्रमुख बिंदु दिए गए हैं जिन्हें आपको गोल्ड में निवेश करते समय ध्यान में रखना चाहिए:

- सोना स्टॉक या बॉन्ड की तरह पर्याप्त रिटर्न नहीं देता है: सोना एक निष्क्रिय निवेश विकल्प नहीं है। सोने में निवेश लाभांश या ब्याज की पेशकश नहीं करता है। इसलिए, सोने के निवेश से लाभ कमाने का एकमात्र तरीका बंद बेचना है।

-- आपका गोल्ड निवेश चोरी या डकैती के खिलाफ सुरक्षा की मांग कर सकता है: सोना एक मूल्यवान संपत्ति है। अगर आप फिजिकल गोल्ड रखने की योजना बना रहे हैं, तो इसे स्टोर करना चिंता का विषय हो सकता है। वैकल्पिक रूप से, आप अपने भौतिक सोने को बैंक 'लॉकर' में रख सकते हैं, लेकिन इसके लिए आपको समय-समय पर रखरखाव शुल्क देना पड़ सकता है।

सोने की सुरक्षा चोर

- गोल्ड में निवेश कर मुक्त नहीं है: जब आप फिजिकल गोल्ड खरीदते हैं, तो आपसे उसी पर जीएसटी वसूला जाएगा। इसके अलावा, सोने को पूंजीगत संपत्ति के रूप में माना जाता है। इसलिए, जब भी आप लाभ के लिए गोल्ड बेचते हैं, तो शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन या लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन पर टैक्स लागू होता है। अधिक जानने के लिए आप इस ब्लॉग को पढ़ सकते हैं कराधान भारत में सोने की।

- सोने का निवेश चक्रीय है: जैसा कि हमने पहले चर्चा की, इक्विटी और गोल्ड की कीमतें आमतौर पर विपरीत दिशा में चलती हैं। जब शेयर बाजार में मंदी (नीचे) की प्रवृत्ति देखी जाती है, तो गोल्ड की कीमत बढ़ जाती है और निवेशक इन समय के दौरान गोल्ड को एक आकर्षक निवेश विकल्प पाते हैं। हालांकि, जब चक्र बदलता है और शेयर बाजार तेजी से आगे बढ़ता है, तो सोने की कीमत नीचे की ओर जाने लगती है और निवेशकों द्वारा सोने के निवेश को नजरअंदाज किया जा सकता है।

निष्कर्ष

इस पोस्ट में, हमने गोल्ड में निवेश की मूल बातें कवर कीं। यदि आप अपने निवेश के माध्यम से आय का एक नियमित स्रोत तलाश रहे हैं, तो गोल्ड कभी भी इस उद्देश्य की पूर्ति नहीं कर सकता है। हालांकि, यदि आप इक्विटी और बॉन्ड में अपने मौजूदा निवेश को रोकना चाहते हैं, तो आपको गोल्ड में निवेश करने पर विचार करना चाहिए। इसके अलावा, यदि आप पहली बार गोल्ड में निवेश करने की योजना बना रहे हैं, तो गोल्ड म्यूचुअल फंड या गोल्ड ईटीएफ के माध्यम से निवेश शुरू करने की सिफारिश की जाती है।

मुद्रास्फीति के खिलाफ एक बचाव के रूप में कार्य करने के अलावा, वित्तीय संकट की स्थिति के दौरान गोल्ड काम आता है। फिर भी, आपको गोल्ड को केवल अपनी पसंद नहीं मानना ​​चाहिए, बल्कि इसे अपने पोर्टफोलियो में निवेश के विकल्पों में से एक मानें। आदर्श रूप से, आपको अपने पोर्टफोलियो का अधिकतम 10% गोल्ड में आवंटित करना चाहिए।

आप गोल्ड में निवेश करते हैं या नहीं केवल आपकी पसंद है। हालाँकि, इससे अधिक मायने रखता है कि आपके दिमाग में स्पष्टता क्यों है कि आप उसी में निवेश क्यों कर रहे हैं।

इमरजेंसी फंड कवर

आपातकालीन निधि: एक का निर्माण क्यों और कैसे करें?

बड़े होकर, हमें अक्सर बताया जाता है एक बरसात के दिन के लिए बचाओ। बच्चों के रूप में, हम में से कई ने इस सलाह पर ध्यान नहीं दिया, इसके बजाय, अगले सर्वश्रेष्ठ खिलौने या वीडियो गेम पर अपना पैसा खर्च करने के लिए चुना। हालाँकि, यह केवल तब होता है जब हम बड़े होते हैं कि हम अपने माता-पिता के मूल्यों का महत्व महसूस करते हैं जो हम में हैं।

कम उम्र में पैसे बचाना सीखना कई फायदे हैं। एक के लिए, यह आपको पैसे का मूल्य सिखाता है और आपको एक नई पुस्तक या वीडियो गेम खरीदने के अपने लक्ष्य की दिशा में काम करने के लिए प्रेरित करता है जो आप वास्तव में चाहते हैं। जबकि बच्चे बारिश के दिन के लिए अपने पैसे गुल्लक में डालते हैं, वहीं वयस्क उसी पैसे का इस्तेमाल इमरजेंसी फंड के रूप में जाने वाले बैंक खाते में बचाने के लिए करते हैं।

इमरजेंसी फंड क्या है?

जैसा कि नाम से पता चलता है, एक आपातकालीन निधि वह धन है जिसे आपने आपात स्थितियों के लिए अलग रखा है। यह पैसा है कि आप अपनी ज़रूरत के घंटे के दौरान तक पहुँच सकते हैं और उन अप्रत्याशित और अप्रत्याशित खर्चों के लिए भुगतान कर सकते हैं जैसे कि प्राथमिक नौकरी का नुकसान (आय का मुख्य स्रोत), चिकित्सा आपातकालीन, व्यक्तिगत आपात स्थिति या यहां तक ​​कि कार का टूटना। आपको भविष्य के लिए एक ठोस वित्तीय योजना बनाने की आवश्यकता है और एक आपातकालीन निधि एक आवश्यक उपकरण है जिसकी मदद से आप ऐसा कर सकते हैं।

कई लोगों को अक्सर एक अप्रत्याशित परिस्थिति के लिए बचत की अवधारणा को पकड़ना मुश्किल लगता है क्योंकि आंदोलन में रहना और आपके द्वारा प्यार की गई चीजों पर पैसा खर्च करना बहुत आसान है- पैसा खुशी खरीदता है, है ना? लेकिन एक आपातकालीन निधि आपको अंधेरे घंटे में मदद कर सकती है और आंकड़े प्रमाण प्रदान करते हैं। एक के अनुसार फेडरल रिजर्व द्वारा रिपोर्ट 2015 में अमेरिकी परिवारों में आर्थिक भलाई पर दिखाया गया है कि जब $ 400 की आपात स्थिति का सामना करना पड़ा, तो अमेरिकियों के 47% को अपने क्रेडिट कार्ड का उपयोग किए बिना या परिवार और दोस्तों से उधार लेने के बिना पैसे के साथ आने में मुश्किल समय था। यह चौंकाने वाला आंकड़ा उस आपातकालीन निधि पर तुरंत काम शुरू करने के लिए पर्याप्त है।

वित्तीय विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि इससे पहले कि आप अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए निवेश करना शुरू करें, पहले आपको एक आपातकालीन कोष बनाना चाहिए जो आपके मासिक खर्चों के कम से कम तीन गुना से अधिक होना चाहिए। दूसरे शब्दों में, भले ही आप अपनी आय का प्राथमिक स्रोत खो दें, आपको अपने आपातकालीन कोष के माध्यम से कम से कम तीन महीने तक जीवित रहने में सक्षम होना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि आपका मासिक खर्च $ 2,500 के बराबर है, तो आपको अपने आपातकालीन कोष में कम से कम $ 7,500 होना चाहिए। यह बेहतर होगा कि आप अपने खर्चों के छह महीनों को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि का निर्माण कर सकते हैं क्योंकि यह क्रेडिट कार्ड जैसे उच्च-ब्याज वाले ऋण विकल्पों से आकर्षित होने की आवश्यकता को कम कर देगा।

इसके अलावा, यह फंड अत्यधिक तरल होना चाहिए यानी आपातकालीन स्थिति के मामले में आसानी से उपलब्ध हो। अपने आपातकालीन कोष के निर्माण के लिए कुछ अच्छे विकल्प बचत खाते या मुद्रा बाजार कोष के माध्यम से हैं। इसके अतिरिक्त, लॉक-इन अवधि वाले उपकरणों में अपने आपातकालीन फंड को निवेश करने से बचें या जो जल्दी वापसी के मामले में दंड के अधीन हैं।

इमरजेंसी फंड कैसे बनाएं?

अब तक आप समझ गए हैं कि आपातकालीन फंड इतना महत्वपूर्ण क्यों है और अपने लिए एक बनाना चाहते हैं। एक आपातकालीन निधि का निर्माण अविश्वसनीय रूप से आसान है और इसके लिए आपको अपने हिस्से में कुछ अनुशासन और लचीलापन की आवश्यकता होती है।

इसे कैसे किया जा सकता है? जीवन की अन्य सभी चीजों की तरह हमें भी छोटी शुरुआत करने की जरूरत है। आरंभ करने में आपकी मदद करने के कुछ तरीके यहां दिए गए हैं:

1। बड़ी चीजों की छोटी शुरुआत होती है

बचत करना वित्तीय रूप से सुरक्षित भविष्य बनाने के लिए महत्वपूर्ण है और एक आपातकालीन निधि का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। भविष्य में होने वाले खर्च के लिए एक बड़ी राशि की बचत करना एक कठिन काम है। इसलिए अपने फंड से बेबी स्टेप्स लें और छोटी रकम बचाने के लिए शुरुआत करें। यह तब भी कम हो सकता है जब तक कि आप 30- $ 50 डॉलर एक महीने के रूप में लंबे समय के रूप में आप सक्रिय रूप से भविष्य के लिए पैसे डाल रहे हैं। यद्यपि आप छोटे से शुरू करते हैं, आपको एक लक्ष्य रखने की आवश्यकता है कि आप अंततः अपने आपातकालीन कोष में कितना पैसा चाहते हैं। एक निर्धारित लक्ष्य निर्धारित करने से इसके प्रति काम करना आसान हो जाता है।

2। आपको उस कॉफी की जरूरत नहीं है

बहुत से लोग पेचेक से तनख्वाह तक जीते हैं और अक्सर भविष्य के लिए पैसा निकालना मुश्किल हो जाता है। यदि आप अपने आप को ऐसी स्थिति में पाते हैं, तो आपको अपने मौजूदा खर्चों को देखने की जरूरत है और जो अनावश्यक है उस पर वापस कटौती करने की कोशिश करें। आप हर दिन अपने खर्चों का हिसाब लगाकर और उन्हें अलग-अलग बाल्टियों में डालकर शुरू कर सकते हैं। इससे आपको उन क्षेत्रों की पहचान करने में मदद मिल सकती है, जिन पर आप बहुत सारा पैसा खर्च करते हैं जैसे कि महंगी कॉफी या बार-बार रेस्तरां में खाना। यदि आप वास्तव में उस बरसात के दिन को मज़ेदार बनाने की कोशिश कर रहे हैं, तो सप्ताह में कम से कम 5 दिनों के लिए घर पर अपने सभी भोजन पकाने की कोशिश करें।

3। इसे स्वचालित करें!

सफलतापूर्वक एक आपातकालीन निधि बनाने के लिए आपको अपने खर्चों को नियंत्रित करने और हर महीने अपनी तनख्वाह की एक निश्चित राशि निकालने की आवश्यकता है। हालांकि यह किया जाना आसान है, प्रक्रिया को सरल बनाने का एक तरीका यह है कि हर महीने आपके बैंक खाते से एक निश्चित राशि का स्वचालित हस्तांतरण हो। यह दो उद्देश्यों को पूरा करता है, एक, आपके बैंक खाते में राशि का अर्थ कम होगा कि आपके खर्च नियंत्रण में होंगे और दो, आपको पैसा लगाने के बारे में दो बार सोचना भी नहीं पड़ेगा क्योंकि प्रक्रिया अब स्वचालित है!

4। बचत के साथ रचनात्मक हो जाओ

जैसा कि आप अपने आपातकालीन कोष के निर्माण के बारे में अधिक गंभीर होने लगते हैं, आप पैसे बचाने के लिए नए और रचनात्मक तरीके खोज सकते हैं। जब आप अपनी आय और खर्च का आकलन करना शुरू करते हैं, तो आपको अपनी आय में कुछ अनावश्यक रिसाव हो सकते हैं। यह उन सदस्यता को रद्द कर सकता है जो आप पत्रिकाओं या एप्लिकेशन के लिए उपयोग नहीं करते हैं। ये भुगतान स्वचालित रूप से आपके डेबिट या क्रेडिट कार्ड से लिए जाते हैं और जल्दी से जोड़ सकते हैं। इसके अतिरिक्त, नेटफ्लिक्स और अमेज़ॅन प्राइम जैसे शीर्ष (ओटीटी) प्लेटफार्मों के साथ, प्रवृत्ति ऑनलाइन मनोरंजन पर स्थानांतरित हो गई है, जिससे केबल टीवी अप्रचलित हो गया है। इसलिए अपनी केबल चैनल सूची पर एक अच्छी नज़र डालें और उन चैनलों को काटने की कोशिश करें जिन्हें अब आपको देखने या ज़रूरत नहीं है। हालांकि ये लागत उतनी नहीं लग सकती हैं, लेकिन समय के साथ इनमें बहुत बचत हो सकती है।

वैकल्पिक रूप से, अपनी आय स्ट्रीम बढ़ाने के तरीकों की तलाश करें। आप एक फ्रीलांस नौकरी पा सकते हैं या बेबीसिटिंग या डॉग-वॉकिंग की तरह एक साइड हलचल कर सकते हैं।

यह भी पढ़ें:

5। अपनी उपलब्धियों का जश्न मनाएं

जबकि आपातकालीन निधि का लक्ष्य बारिश के दिन के लिए पैसा बचाना है, इसलिए एक बार में खुद को पुरस्कृत करना भी महत्वपूर्ण है। यह एक बड़ा प्रभाव नहीं है, यह आपके पसंदीदा रेस्तरां या एक नई पुस्तक में भोजन भी हो सकता है। अपने आप को पुरस्कृत करना आपको अपने सभी बचत लक्ष्यों को प्राप्त करने और प्राप्त करने के लिए प्रेरित करेगा!

एक आपातकालीन निधि आपकी मदद कर सकती है जब आपके पास वित्तीय झटका हो और वित्तीय सफलता के लिए एक आवश्यक उपकरण हो। पैसे बचाने के अलावा, आपके पास पैसे पर उच्च-ब्याज दर अर्जित करने का अतिरिक्त लाभ होगा। एक बार जब आप हर महीने पैसे बचाने की एक प्रणाली बना लेते हैं, तो आप उस आपातकालीन निधि के निर्माण के लिए अपने रास्ते पर अच्छी तरह से आ जाते हैं, लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि अपने धन का बुद्धिमानी से उपयोग करना सुनिश्चित करें!

आपको कितना बचाना चाहिए - 50: 20: 30 नियम cover2

आपको कितना बचाना चाहिए - 50 / 20 / 30 नियम!

आपको कितना बचत करना चाहिए - यह एक सबसे बड़ा सवाल है जो बजट के बारे में बात करते समय सभी के मन में आता है। अत्यधिक खर्च और अनियमित बचत की आदतों के कारण स्मार्ट बजट का महत्व समाप्त नहीं किया जा सकता है जो भविष्य में आपदाओं का कारण बन सकता है।

यदि आप एक स्वस्थ वित्तीय जीवन का आनंद लेना चाहते हैं, तो आपकी बचत और आपके खर्चों के बीच संतुलन होना बहुत जरूरी है। और व्यक्तियों के लिए बजट बचत के साथ खर्चों को संरेखित करने में मदद करता है और यह पता लगाता है कि किस पर कितना खर्च करना है।

यदि आप भी व्यक्तिगत वित्त से जूझ रहे हैं, तो यह पद आपके लिए एक पवित्र कब्र हो सकता है। इस पोस्ट में, हम यह पता लगाने के लिए सबसे आसान बजट रणनीतियों में से एक पर चर्चा करने जा रहे हैं कि आपको कितना बचत करना चाहिए। और इसे 50 / 20 / 30 रणनीति कहा जाता है।

50 / 20 / 30 रणनीति

यह रणनीति उन युवाओं के लिए बेहद मददगार हो सकती है जो सिर्फ व्यक्तिगत वित्त की दुनिया में प्रवेश कर रहे हैं और अपने खर्चों का प्रबंधन करना नहीं जानते हैं। मूल रूप से एलिजाबेथ वारेन और अमेलिया वारेन त्यागी द्वारा विकसित, इस रणनीति को उनकी किताब में खूबसूरती से वर्णित किया गया है - ऑल योर वर्थ: द अल्टीमेट लाइफटाइम मनी प्लान.

50 / 20 / 30 एक बहुत ही सरल और सीधी बजटीय रणनीति है जो आपको यह परिभाषित करने में मदद कर सकती है कि आपको अपने आवश्यक खर्चों (जरूरतों), बचत और अंत में अपनी प्राथमिकताओं (जरूरतों और विकल्पों) पर कितना खर्च करना चाहिए। 50 / 20 / 30 रणनीति के अनुसार, आपको आवंटित करना चाहिए:

  • 'आवश्यकताओं' (जैसे किराया, भोजन आदि) पर आपकी मासिक आय का 50%
  • 'बचत' पर आपकी मासिक आय का 20% (जैसे आपकी सेवानिवृत्ति निधि, निवेश आदि)
  • और आपकी शेष आय का 30% आपकी 'वांट्स' (जैसे यात्रा, डाइनिंग आउट आदि) पर

आपको 50 / 20 / 30 बजट को कितना बचाना चाहिए

(छवि क्रेडिट: बिजनेस टुडे)

अब, हम इन तीनों खर्चों के ब्योरे को विवरण में समझते हैं।

आपकी आय का 50% आवश्यकताओं पर

जैसे ही आप अपने हाथ में वेतन (यानी करों में कटौती के बाद आपकी मासिक आय) प्राप्त करते हैं, इस आय का लगभग 50% उन चीजों के लिए भुगतान करने के लिए अलग सेट करें जो आपके दिन-प्रतिदिन के जीवन में आवश्यक हैं। इस श्रेणी में आने वाले खर्च को किराए, भोजन, परिवहन, उपयोगिताओं, स्वास्थ्य देखभाल, बुनियादी किराने का सामान, बीमा आदि पर खर्च किया जा सकता है।

यद्यपि आपकी 'जरूरतों' में आपकी मासिक आय का आधा हिस्सा बड़े पैमाने पर लग सकता है। हालाँकि, जब आप इस सूची में मौजूद वस्तुओं को देखते हैं, तो यह आपकी आय का लगभग 50% आपकी आवश्यकताओं पर आवंटित करने के लिए समझ में आता है।

वैसे भी, यदि आप अपनी मासिक आय के 50% के भीतर अपनी आवश्यकताओं का प्रबंधन करने में सक्षम नहीं हैं, तो आपको अपनी जीवन शैली को अनुकूलित करना पड़ सकता है। उदाहरण के लिए, एक फैंसी इलाके में एक फैंसी घर में रहने के बजाय जो आपके कार्यक्षेत्र से बहुत दूर है और परिवहन लागत को जोड़ता है, आप अपने कार्यालय के लिए चलने योग्य दूरी के साथ एक किफायती घर में स्थानांतरित करना चाह सकते हैं।

बचत पर अपनी आय का 20%

एक बार जब आपके सभी आवश्यक भुगतान कर दिए जाते हैं, तो अगली बार आपको बचत पर अपनी मासिक आय का 20% आवंटित करने की आवश्यकता होती है। इस श्रेणी में आपके भविष्य के लक्ष्यों और सेवानिवृत्ति के लिए शेष निवेश करने के साथ छात्र ऋण, क्रेडिट कार्ड ऋण आदि जैसे ऋण की चुकौती शामिल है।

यह वास्तव में महत्वपूर्ण है कि आप अपनी आय का 20% इस श्रेणी में आवंटित करें, अगले एक पर जाने से पहले यानी अपने 'अनुदान' पर खर्च करना।

अपनी आय का 30%, व्यक्तिगत / व्यक्तिगत विकल्पों पर

यह आपके व्यक्तिगत बजट में अंतिम श्रेणी है। एक बार जब आप अपने आवश्यक और बचत के साथ किया जाता है, तो अंतिम खर्च उन चीजों पर होना चाहिए जो आप चाहते हैं। इस श्रेणी के खर्चों में खरीदारी, यात्रा, मनोरंजन, डाइनिंग आउट आदि पर खर्च शामिल हैं।

यह सूची आपकी जीवनशैली के आधार पर कुछ अस्पष्ट खर्च जैसे कि नेटफ्लिक्स सदस्यता, क्लबों की सदस्यता, सप्ताहांत यात्राएं आदि को भी कवर कर सकती है। हालाँकि, सुनिश्चित करें कि आपका खर्च आपकी मासिक आय के 30% के आवंटित बजट को पार नहीं करता है।

उदाहरण:

मान लीजिए कि आप रु 1.5 लाख प्रति माह (करों का भुगतान करने के बाद हाथ में आय)। जैसे ही आप अपना वेतन प्राप्त करते हैं, आपको आवंटित करने की आवश्यकता होती है

  • किराया, भोजन आदि जैसे अपने दिन-प्रतिदिन के आवश्यक कार्यों को पूरा करने में रु।
  • अपने ऋण और बचत का भुगतान करने में 30k।
  • और शेष रु। 45k आपकी व्यक्तिगत पसंद पर जैसे डाइनिंग आउट, यात्रा, सदस्यता आदि।

इस सरल बजट रणनीति का उपयोग करते हुए, आप अपनी दैनिक जरूरतों को पूरा करने के लिए पैसे से बाहर नहीं निकलेंगे, लगातार अपने भविष्य और सेवानिवृत्ति की बचत में योगदान करेंगे, और अपने व्यक्तिगत विकल्पों पर अपराध-मुक्त रूप से भी खर्च कर सकते हैं।

यह भी पढ़ें: एक सफल निवेश मानसिकता के लिए पढ़ने के लिए 3 अद्भुत पुस्तकें।

कुछ अन्य लोकप्रिय बचत रणनीतियाँ:

50 / 20 / 30 रणनीति के अलावा, यहां दो अन्य लोकप्रिय रणनीतियाँ हैं जो आपको यह पता लगाने में भी मदद कर सकती हैं कि आपको कितनी बचत करनी चाहिए।

  • 10% नियम: यह नियम कहता है कि आपको अपनी मासिक कमाई का कम से कम 10% बचाना चाहिए, चाहे परिस्थितियां कैसी भी हों। इस रणनीति को पुस्तक में शानदार ढंग से समझाया गया है - बाबुल में सबसे अमीर आदमी और उन लोगों के लिए अच्छा काम करता है जो पैसे बचाने के लिए संघर्ष कर रहे हैं। इस रणनीति के पीछे मूल विचारधारा है 'पहले खुद भुगतान करें'और अपनी बचत का 10% ही अपने पास रखें।
  • 100 आपके आयु नियम से कम है: यह नियम बताता है कि आपको अपनी कमाई का कम से कम प्रतिशत बचाना चाहिए जो आपकी उम्र के एक्सएनएक्सएक्स माइनस के बराबर है। उदाहरण के लिए, यदि आप अभी 100 वर्ष पुराने हैं, तो आपको अपनी मासिक आय का कम से कम 28 – 100 = 28% बचाना (और निवेश करना) चाहिए। यह नियम इस सिद्धांत पर आधारित है कि जैसे-जैसे आप बड़े होते जाते हैं (बच्चों, आश्रितों आदि) जैसे-जैसे आप बढ़ते हैं, वैसे-वैसे खर्च बढ़ते जाते हैं और इसलिए आपको युवा होने पर अधिक बचत और निवेश करना चाहिए।

यह भी पढ़ें:

समापन विचार:

हालाँकि 50 / 20 / 30 बजटिंग रणनीति शुरुआत में थोड़ी मुश्किल लग सकती है, हालाँकि, अनुशासन और दृढ़ता के साथ - यह अनुसरण करने योग्य है। इसके अलावा, यह बजट की रणनीति इस बात पर निर्भर नहीं करती है कि आप कितना कमाते हैं। यहां तक ​​कि मध्यम से कम वेतन सीमा वाले लोग इस रणनीति का पालन कर सकते हैं यदि वे अपनी जीवन शैली को थोड़ा अनुकूलित करने के लिए तैयार हैं।

वैसे भी, आखिरी चीज जो मैं जोड़ना चाहूंगा वह यह है कि नियम को बहुत ज्यादा गंभीरता से न लें। मेरा मतलब है, अगर आपका जरूरी खर्च एक महीने में 50% से अधिक हो गया है तो बाहर न करें। कभी-कभी, आपको अपनी आय और खर्चों की समीक्षा करने और बजटीय रणनीति में समायोजन करने की आवश्यकता हो सकती है।

उदाहरण के लिए, यदि आप मानते हैं कि आपकी ज़रूरतें कम हैं - मान लीजिए कि आप पहले से ही एक घर के मालिक हैं और इसलिए आपको कोई किराया देने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन आपकी व्यक्तिगत इच्छाएँ अधिक हैं, तो आप इसका अनुसरण कर सकते हैं 40 / 20 / 40 रणनीति {जरूरतों पर 40% खर्च, बचत पर 20% खर्च और चाहते / व्यक्तिगत विकल्पों पर 40% खर्च}।

दूसरी ओर, यदि आपके आवश्यक व्यय अधिक हैं - मान लें कि आप भारी मासिक किराया देते हैं, लेकिन आपकी व्यक्तिगत इच्छाएं कम हैं, तो आप पसंद कर सकते हैं 60 / 20 / 20 रणनीति {जरूरतों पर 60% खर्च, बचत पर 20% खर्च और चाहते / व्यक्तिगत विकल्पों पर 20% खर्च}। फिर भी, आप जो भी रणनीति पसंद करते हैं, बचत में अपनी मासिक आय का कम से कम 20% आवंटित करने का प्रयास करें। याद है- 'एक पैसा बचाना ही पैसा कमाना है'।

क्यों घर खरीदना अच्छा निवेश कवर हो सकता है

घर खरीदने से अच्छा निवेश क्यों हो सकता है?

सहस्राब्दियों के रूप में हमें अक्सर निवेश सलाह दी जाती है- जल्दी बचत करें, म्यूचुअल फंड और नियोक्ता बचत खातों का लाभ उठाएं और उच्च-ब्याज वाले क्रेडिट कार्ड से छुटकारा पाएं। लेकिन शोध से पता चला है कि घर में निवेश करने से रिटायरमेंट नेस्ट-एग बनाने का एक सबसे अच्छा तरीका है। प्रमुख वित्तीय सलाहकारों के अनुसार, घर खरीदना एक महान निवेश है क्योंकि संपत्ति को आदर्श रूप से मुद्रास्फीति से बचाया जाता है और यह एक भौतिक संपत्ति है जो सैद्धांतिक रूप से दुर्घटनाग्रस्त नहीं होती है या स्टॉक के रूप में गायब नहीं होती है।

आपको घर में निवेश क्यों करना चाहिए?

"जमीन खरीदो, वे इसे और नहीं बना रहे हैं।" - मार्क ट्वेन

आपके द्वारा किया गया कोई भी निवेश जोखिमों के अपने सेट के साथ आता है, इसलिए एकल निवेश में गोता लगाने से पहले फायदे और कमियों पर गहन शोध करना महत्वपूर्ण है। कई देशों में, विशेष रूप से भारत, अपने सपनों का घर खरीदने को एक महत्वपूर्ण निवेश के रूप में देखा जाता है क्योंकि यह वह स्थान है जहां आप परिवार और दोस्तों के साथ अपनी सबसे सुखद यादें बनाते हैं।

अमेरिका जैसे अन्य देशों में, बाजारों की अस्थिरता और रहने की लागत में वृद्धि के कारण हाल के वर्षों में घर खरीद में गिरावट आई है लेकिन यह ध्यान देने योग्य है कि सहस्राब्दी पीढ़ी पहली बार के सबसे बड़े प्रतिशत का प्रतिनिधित्व करती है घरेलू खरीदार।

घर खरीदना कई लोगों के लिए एक जीवन लक्ष्य है और अचल संपत्ति में निवेश करने वाले लोगों की संख्या धीरे-धीरे बढ़ रही है क्योंकि अधिक लोग इसके कई लाभों को पहचानते हैं। यहाँ कुछ कारणों से घर खरीदना एक महान निवेश है:

घर खरीदना एक सुरक्षित निवेश है

जब स्टॉक और सोने जैसे अन्य सभी प्रकार के निवेशों की तुलना में, घर खरीदना एक सुरक्षित और स्थिर निवेश है। शेयर बाजार के विपरीत, आवास बाजार में उच्च अस्थिरता का सामना नहीं करना पड़ता है। लेकिन हालांकि यह एक सुरक्षित निवेश है, फिर भी आपको मेहनती होने और घर में निवेश करने से पहले पेशेवरों और विपक्षों को तौलना होगा।

आप अपने खर्चों को लेकर होशियार हो सकते हैं

जब आप एक घर किराए पर लेने का निर्णय लेते हैं, तो आपके सभी किराये के भुगतान आपकी आय के बड़े अनुपात में खाते हुए सीधे मकान मालिक की जेब में चले जाते हैं। लेकिन आपके घर की ओर बंधक भुगतान या ऋण भुगतान भविष्य के लिए एक निवेश है। आपके द्वारा किए जाने वाले मासिक भुगतान से आपके घर की इक्विटी बढ़ने के दौरान आपके द्वारा घर पर दी गई राशि कम हो जाएगी। यह अल्पकालिक किराए के खर्च के स्थान पर घर की ओर भुगतान करने के लिए एक बेहतर उपाय है जो भविष्य में कोई मूल्य प्रदान नहीं करेगा।

यह आपके पैसे बचाने का एक शानदार तरीका है

इन दिनों घर खरीदना कई युवाओं के लिए एक सुलभ लक्ष्य बन गया है क्योंकि वेतन में वृद्धि हुई है और ऋण प्राप्त करने की क्षमता बहुत सरल है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपनी मेहनत की कमाई अनावश्यक चीजों पर खर्च नहीं कर रहे हैं, एक बढ़िया विकल्प घर में निवेश करना है। न केवल घर में निवेश करने से आपकी सारी बचत एक परिसंपत्ति में बंद हो जाती है, बल्कि अगर आप सही स्थान पर संपत्ति में निवेश करते हैं तो यह बहुत अधिक राजस्व भी उत्पन्न करता है। भारत में, केंद्र सरकार की एक PMAY योजना है जो 2.67 लाख की सब्सिडी के साथ पहली बार होमबॉयर प्रदान करती है।

होमबायिंग का भावनात्मक पहलू

गृहस्वामी किराए पर रहने वालों की तुलना में अपने समुदाय के लोगों के साथ संबंध बनाने के लिए अधिक प्रेरित होते हैं। जिस क्षेत्र में आप रहते हैं वहां के लोग भरोसेमंद सहायता प्रणाली बना सकते हैं। हालांकि यह एक मूर्त लाभ नहीं हो सकता है, लेकिन घर खरीदना होमबॉयर्स के लिए गर्व और उपलब्धि की भावना लाता है। बहुत से लोग होमबॉयिंग को अपने जीवन में एक मील का पत्थर पूरा करने के रूप में देखते हैं। इसके अलावा, इस घर को एक परिवार की विरासत के रूप में पीढ़ी से पीढ़ी तक पारित किया जा सकता है।

घर खरीदना आपकी सेवानिवृत्ति आय को बढ़ाने में मदद कर सकता है

स्वास्थ्य देखभाल की उच्च लागतों के कारण, आपकी सेवानिवृत्ति का वित्तपोषण उतना सरल नहीं है जितना एक बार था। यदि आप अपने जीवन में पहले घर खरीदना चुनते हैं, तो एक अच्छा मौका है कि आपके घर को सेवानिवृत्ति की आयु तक भुगतान किया जाएगा। आपके घर की इक्विटी आपकी सेवानिवृत्ति आय को पूरक करने में मदद कर सकती है। यह बढ़ती लागतों के खिलाफ एक सुरक्षा जाल प्रदान करता है और आपको हर महीने किराए का भुगतान नहीं करने का अतिरिक्त लाभ देगा।

जबकि कई लोग सोचते हैं कि शेयरों में निवेश सेवानिवृत्ति के लिए बचत करने का एक बेहतर तरीका है, यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि स्टॉक पर कोई भी रिटर्न एक अतिरिक्त जोखिम के साथ आता है। एक और जोखिम है कि रिटायरमेंट की उम्र तक पहुंचने पर या खराब होने पर आपका स्टॉक अपना मूल्य खो सकता है, इसे पूरी तरह से मिटा दिया जा सकता है। घर में निवेश करना आपकी सेवानिवृत्ति के वित्तपोषण के लिए एक सुरक्षित विकल्प है क्योंकि निवेश का मूल्य अधिक स्थिर है।

यह एक सुरक्षा-जाल प्रदान करता है

पेशेवर और व्यक्तिगत रूप से आपके जीवन में कई अप्रत्याशित मोड़ और मोड़ आ सकते हैं। एक घर में एक निवेश उन उदाहरणों में एक सुरक्षा जाल प्रदान करता है जैसे आपके पास वापस गिरने के लिए कुछ है। ऐसी स्थिति में जब आप आय पर स्रोत खो देते हैं या किराए की कीमतों में वृद्धि हुई है या ऐसी आपात स्थिति जिसमें बहुत अधिक धन की आवश्यकता होती है, आपकी संपत्ति, जो अनिवार्य रूप से आपकी बचत को एक ही स्थान पर बंद कर देती है, एक स्रोत के रूप में सेवा कर सकती है। आय।

घर-स्वामित्व की स्थिरता

एक घर का मालिक होने के नाते और रिश्तेदारी की भावना प्रदान करता है। अक्सर घरों में घूमना अक्सर थकाऊ और भावनात्मक रूप से कर देना होता है, खासकर बच्चों के लिए। जब आप बड़े हो जाते हैं, तो घर चलाना अधिक कठिन हो जाता है क्योंकि आप जिस क्षेत्र में रहते हैं, वहां के लोगों के साथ घनिष्ठ संबंध बनाना शुरू कर देते हैं। घर का मालिक होना इसलिए महत्वपूर्ण है क्योंकि यह समुदाय की भावना प्रदान करता है और आगे बढ़ने की भावनात्मक परेशानी से बचने में मदद करता है।

यह भी पढ़ें: वाणिज्यिक रियल एस्टेट में निवेश की योजना? यह पहली बार पढ़ें!

निष्कर्ष

वहाँ एक घर के मालिक के लिए कई लाभ हैं और यह सबसे अच्छा निवेश मिलेनियल्स में से एक है। हालांकि, उस क्षेत्र में आवास बाजार का अध्ययन करना महत्वपूर्ण है जिसे आप निर्णय लेने से पहले पेशेवरों और विपक्षों को निवेश करने और तौलने का निर्णय लेते हैं। रियल एस्टेट दलालों से बात करने की सिफारिश की जाती है जो आपको एक ऋण अधिकारी के साथ-साथ अचल संपत्ति मार्कर पर अधिक विवरण दे सकते हैं जो वित्तीय दृष्टिकोण से जानकारी प्रदान कर सकते हैं। अपना होमवर्क करें और घर खरीदने से पहले उसे सुरक्षित रखें।

वाणिज्यिक रियल एस्टेट में निवेश की योजना 4

वाणिज्यिक रियल एस्टेट में निवेश की योजना? यह पहली बार पढ़ें!

यह बिना कहे चला जाता है कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश एक बहुत बड़ा निर्णय है। इसलिए, यह महत्वपूर्ण है कि किसी भी पैसे की चाल चलने से पहले आपको अच्छी तरह से सूचित किया जाए।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश करने से आपको नए ग्राहक आधार में डुबकी लगाने और अपने व्यावसायिक हितों को विकसित करने का मौका मिलता है। यह पारंपरिक अचल संपत्ति में निवेश करने से काफी अलग है और कुछ अतिरिक्त विचारों की आवश्यकता है। धैर्य एक गुण है जब यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति की बात आती है क्योंकि चक्र लंबा है और निवेशक को बाजार और अर्थव्यवस्था के रुझानों से अच्छी तरह से अवगत होना चाहिए।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश करते समय ध्यान रखने योग्य कुछ प्रमुख बातें यहां दी गई हैं:

स्थान स्थान स्थान

यह सब उस स्थान के बारे में है जब यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश करने की बात आती है। हर शहर में, वे क्षेत्र हैं जो उच्च मांग (स्थूल बाजार) और अन्य सूक्ष्म बाजारों में हैं जो इतने अनुकूल नहीं हैं।

जब वाणिज्यिक संपत्ति खरीदने की बात आती है, तो कई कारक हैं जो इस तरह के खेल में आते हैं सड़कों और सार्वजनिक परिवहन की पहुंच, पड़ोसी शहरों की दूरी और क्षेत्र में वर्तमान में बुनियादी ढांचा परियोजनाएं विकास में हैं.

लेकिन एक निवेशक के रूप में, आपको उभरते बाजारों के बारे में सतर्क रहने की आवश्यकता है जो कि बुनियादी ढांचे के विकास के परिणामस्वरूप बनते हैं। ये निवेश करने के लिए महान क्षेत्र हैं क्योंकि न केवल वे उच्च मांग में होंगे, बल्कि यह लंबी अवधि में पूंजी की सराहना की भी गारंटी देता है।

संपत्ति की बाजारीकरण

एक महान स्थान के अलावा, संपत्ति के लिए निवेशक के लिए स्थिर नकदी-प्रवाह बनाना महत्वपूर्ण है। संपत्ति को विपणन योग्य बने रहने और बड़ी संख्या में किरायेदारों और भविष्य के विकास का सामना करने में सक्षम होना चाहिए। इसका मतलब है कि आपको ऐसी संपत्ति में निवेश करने की आवश्यकता है जो फैशनेबल वास्तुकला के साथ आधुनिक हो।

ऐसे गुण जो 'हरित जीवन' को प्रोत्साहित करते हैं और पर्यावरण के अनुकूल होते हैं, संपत्ति के आकर्षण में वृद्धि करेंगे। अन्य कारकों पर विचार करने के लिए पर्यावरण के अनुकूल उपयोगिताओं, सामान्य स्थानों के रखरखाव और अच्छे भवन प्रबंधन हैं।

सुविधाएं

उपलब्ध सुविधाएं संपत्ति में मूल्य जोड़ सकती हैं और ये लाभ लागत को ओवरराइड करते हैं। सुविधाओं में कई अलग-अलग चीजें शामिल हो सकती हैं जो संपत्ति पर किरायेदारों के लिए दक्षता बढ़ा सकती हैं जैसे कि अतिरिक्त पार्किंग स्थान या एक फूड कोर्ट यदि वाणिज्यिक संपत्ति का उपयोग परिसर या कार्यालय स्थान के लिए किया जाता है। ये सुविधाएं संपत्ति की विपणन क्षमता को बढ़ाते हुए अंतरिक्ष को बढ़ा सकती हैं।

अचल संपत्ति amenties

संपत्ति का आकलन करते समय, निवेशक के लिए यह पूछना महत्वपूर्ण है कि आमतौर पर संपत्ति के लिए आंतरिक फिट कौन करता है। परंपरागत रूप से, किरायेदार एक नंगे स्थान प्राप्त करता है और एयर-कंडीशनिंग, लाइटिंग और सेंसर जैसे फिट आउट स्थापित करता है, लेकिन कुछ किरायेदार भवन निर्माताओं से ऐसी फिटिंग स्थापित करने और अतिरिक्त फिट आउट किराए का भुगतान करने के लिए कह सकते हैं।

अपने स्वयं के उपकरण स्थापित करने वाले किरायेदारों को अपने खर्चों को कवर करने के लिए लंबे समय तक अंतरिक्ष किराए पर लेने की संभावना है।

संपत्ति का जोखिम

जोखिम का मूल्यांकन एक अलग अर्थ रखता है जब वाणिज्यिक अचल संपत्ति की बात आती है क्योंकि प्रत्येक संपत्ति अलग होती है। जबकि आवासीय संपत्तियाँ जो एक-दूसरे के ठीक बगल में हैं, कमोबेश एक ही जोखिम का सामना करती हैं, वाणिज्यिक संपत्ति जोखिम स्वतंत्र रूप से उतार-चढ़ाव कर सकते हैं। इसलिए, निवेशकों के लिए अपने निवेश के संभावित जोखिमों को समझना महत्वपूर्ण है।

इन जोखिमों में कई तरह की चीजें शामिल हो सकती हैं जैसे कि ज़ोनिंग परिवर्तन, जो व्यावसायिक संपत्ति को आवासीय बनने का कारण बन सकते हैं क्योंकि क्षेत्र में नए उपनगर विकसित होते हैं। इसके अतिरिक्त, समान वाणिज्यिक संपत्तियाँ होने से बाजार में ओवरसुप्ली बना सकते हैं, जिससे मांग में भारी कमी आ सकती है। अन्य वाणिज्यिक क्षेत्रों में बुनियादी ढांचा परियोजनाएं संभावित किरायेदारों को आपकी संपत्ति से दूर कर सकती हैं।

बाजार की गतिशीलता

निवेश हमेशा एक संख्या का खेल होता है इसलिए यह केवल यह समझ में आता है कि आप वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश करने से पहले उनके साथ रहते हैं। यह ग्राहक की बदलती चाहतों और मांगों के साथ-साथ बाजार के रुझानों को समझने में मददगार होगा। आपको भविष्य में कम मांग के लिए किसी भी विसंगति या क्षमता की पहचान करने के लिए पिछले तीन से पांच वर्षों में ऐतिहासिक बाजार के प्रदर्शन का अध्ययन करने की आवश्यकता है।

इसके साथ ही, आपको भविष्य के लिए योजना बनानी चाहिए और किरायेदार की प्रोफाइल, रेंट रोल आउट, लीज कॉन्ट्रैक्ट (एक्सपायरी डेट) के बारे में विवरण के साथ-साथ किसी भी अन्य जानकारी के बारे में जानकारी देनी चाहिए जो संपत्ति की वित्तीय स्थिति पर अधिक स्पष्टता प्रदान करेगी। किसी भी बड़े निर्णय लेने से पहले विवरण पर चर्चा करने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट से बात करने में भी मदद मिलेगी।

पट्टा संरचना

वाणिज्यिक पट्टों को आवासीय पट्टों से बहुत अलग तरीके से संरचित किया जाता है। वे या तो 3 + 3 + 3 या 5 + 5 + 5 हैं। इसका मतलब यह है कि वे या तो 9 वर्ष या 15 वर्ष के पट्टे पर हो सकते हैं, जो क्रमशः हर 3 या 5 वर्षों में किराए में वृद्धि होगी।

किरायेदार को नोटिस के बिना संपत्ति को खाली करने की स्वतंत्रता है, जबकि संपत्ति के मालिक उन्हें पट्टे की अवधि पूरी होने तक छोड़ने के लिए नहीं कह सकते। हालाँकि, 3 वर्षों के अनुबंध में लॉक-इन अवधि हो सकती है, जिसके दौरान किरायेदार संपत्ति को खाली नहीं कर सकता है। निवेशक के लिए संपत्ति के पट्टे की संरचना को समझना महत्वपूर्ण है क्योंकि वे अक्सर निहित जोखिम शामिल होते हैं। एक लंबी लॉक-इन अवधि के साथ एक पट्टा निवेशक के लिए बहुत अच्छा है।

प्रलेखन

एक निवेशक के रूप में, उचित परिश्रम करना महत्वपूर्ण है और किसी भी बंधक की उपस्थिति के साथ वाणिज्यिक संपत्ति से जुड़े सभी शीर्षक दस्तावेजों, परमिट और करों का सावधानीपूर्वक विश्लेषण करें। कानूनी प्राधिकारी द्वारा सभी दस्तावेजों की जांच करने की सिफारिश की जाती है।

यदि आप अंतरिक्ष को किराए पर देने के लिए पौधे लगाते हैं, तो यह महत्वपूर्ण है कि पट्टेदार अनुबंध के अनुसार अपने कर्तव्यों और दायित्वों को समझता है। यह भविष्य की किसी भी त्रुटि के लिए मौका कम कर देगा। संपत्ति के कानूनी दस्तावेजों के अलावा, स्थानीय क्षेत्र में स्थानीय कानून हो सकते हैं जो संपत्ति के मालिकों को पालन करने की आवश्यकता होती है। आपके पास उस संपत्ति और क्षेत्र से संबंधित सभी नियमों और विनियमों की गहन समझ होनी चाहिए, जिसमें वह स्थित है।

यह भी पढ़ें:

बंद विचार

वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश निश्चित रूप से आपके पोर्टफोलियो में बहुत अधिक मूल्य जोड़ सकता है लेकिन यह एक ऐसा निर्णय है जिसे बहुत सोच-विचार के बाद लिया जाना चाहिए। आपको उपरोक्त सूचीबद्ध कारकों को ध्यान में रखते हुए संपत्ति का संपूर्ण बाजार विश्लेषण करने की आवश्यकता है।

जबकि वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश करने की प्रक्रिया बहुत समय लेने वाली है, यह लंबे समय में एक निवेशक के लिए निर्विवाद रूप से फायदेमंद है।

गैर-वेतनभोगी कवर के लिए वित्तीय नियोजन के लिए एक आवश्यक मार्गदर्शिका

गैर-वेतनभोगी के लिए वित्तीय योजना के लिए एक आवश्यक मार्गदर्शिका

यदि आप एक गैर-वेतनभोगी व्यक्ति हैं, तो आप अनिश्चित आय की घटना को समझ सकते हैं। Unlike वेतनभोगी ’लोगों के विपरीत, जो अपनी नौकरियों से नियमित आय अर्जित करते हैं, sal गैर-वेतनभोगी’ लोग वे हैं जिनकी अनुमानित वार्षिक कमाई का अनुमान लगाना थोड़ा मुश्किल है।

सामान्य तौर पर, गैर-वेतनभोगी लोग वे होते हैं, जो कुछ व्यवसाय करके, एक अंशकालिक पेशे में संलग्न होकर या फ्रीलांसिंग करके अपना जीवनयापन करते हैं। उन्हें अपनी कंपनी या मालिकों से मासिक तनख्वाह नहीं मिलती है। इसके अलावा, गैर-वेतनभोगी लोगों की आय में यह अनियमितता मांग, वर्कफ़्लो, प्रतियोगिता, तकनीकी नवाचार, विनियम और तकनीकी जानकारी जैसे कई कारकों पर निर्भर है।

वैसे भी, जब हम वित्तीय योजना के बारे में बात करते हैं, तो ज्यादातर वेतनभोगी लोगों के लिए, स्वास्थ्य बीमा और सेवानिवृत्ति निधि कुछ नियोक्ताओं द्वारा ध्यान रखी जाती है। हालांकि, गैर-वेतनभोगी लोगों के लिए, इन सभी को खुद से योजना बनाने की आवश्यकता है। और इसीलिए गैर-वेतनभोगी व्यक्ति के लिए वित्तीय योजना बहुत जरूरी है।

इस पोस्ट में, हम चर्चा करने जा रहे हैं कि गैर-वेतनभोगी लोग अपने व्यक्तिगत वित्त को प्रभावी ढंग से कैसे योजना बना सकते हैं। आएँ शुरू करें।

गैर-वेतनभोगी लोगों के लिए वित्तीय योजना

पिछले रविवार को, मैं अपने दोस्त अदिति से एक कॉफी के लिए मिला। हम तीन साल के लंबे अंतराल के बाद मिले। उसने मुझे बताया कि वह पिछले दो वर्षों से एक खाद्य ब्लॉग पर काम कर रही है और इससे अच्छे पैसे कमा रही है।

कुछ समय के लिए कुछ कारण सामग्री पर बात करने के बाद, हमने उसके वित्त पर चर्चा शुरू की। उसने मुझे बताया कि यद्यपि वह एक फ्रीलांसर के रूप में अच्छा पैसा कमा रही थी, हालांकि, वह अपनी आय के रूप में थोड़ा संघर्ष कर रही है क्योंकि वे प्रकृति में बहुत अनियमित हैं।

यदि हम उसके वित्त में देखते हैं, सामान्य तौर पर, वह जो कुछ भी बचाता है, वह अपने बचत बैंक खाते में जमा करता है। उसने लाइफ इंश्योरेंस पॉलिसी भी खरीद ली है और उसका प्रीमियम त्रैमासिक चुकाती है। बहरहाल, वह प्रभावी वित्तीय योजना के साथ आने के बारे में थोड़ी स्पष्टता महसूस कर रही थी जो उसे भविष्य की वित्तीय आकांक्षाओं को पूरा करने में मदद कर सकती है।

एक व्यक्तिगत वित्त उत्साही के रूप में, मैंने अपने तरीके से उसकी मदद करने की कोशिश की। इसलिए, हमने वित्तीय योजना के चार स्तंभों- इमरजेंसी फंड, इंश्योरेंस, रिटायरमेंट फंड और पैसिव इनकम के बारे में विस्तार से चर्चा की।

आपातकालीन निधि

सबसे पहले, मैंने अदिति को एक पर्याप्त इमरजेंसी फंड बनाने की सलाह दी। उसकी आय कम होने या निकट अवधि में रुकावट आने की स्थिति में कम से कम छह महीने के लिए उसकी सुरक्षा के लिए यह फंड पर्याप्त होना चाहिए। इमरजेंसी फंड के मुताबिक, मेरे कहने का असल मतलब यह था कि अदिति के पास अपने बैंक बचत खाते में कम से कम डेढ़ साल तक खर्च करने के लिए पर्याप्त धन होना चाहिए।

इसलिए, आपातकालीन निधि = 6 अदिति के मासिक खर्चों की उम्मीद है।

वैसे भी, इन दिनों बैंक बचत खाते जमा पर अधिक ब्याज नहीं देते हैं। वास्तव में, हमारे राष्ट्र में मौजूदा उपभोक्ता मुद्रास्फीति दर को मात देने के लिए बचत के हित भी पर्याप्त नहीं हैं। इसलिए, मैंने अदिति को अपनी बचत को एक तरल म्युचुअल फंड में पार्क करने का सुझाव दिया, जो न केवल उसे एक अच्छा इमरजेंसी फंड बनाने में मदद करेगा बल्कि एक्सएनयूएमएक्स से एक्सएनयूएमएक्स% प्रति वर्ष के आसपास उसकी बचत को भी बढ़ावा देगा।

बीमा

इसके बाद, हमने बीमा पर चर्चा की। अदिति ने पहले ही उल्लेख किया है कि उसके पास जीवन बीमा पॉलिसी है। हालांकि, जब हमने इसके बारे में विस्तार से चर्चा शुरू की, तो मुझे पता चला कि उसका बीमा "टर्म प्लान" की प्रकृति में था।

मेरे अनुसार, हालाँकि अदिति के पास जीवन यापन का उच्च स्तर नहीं है, फिर भी उसकी जीवन बीमा योजना में न्यूनतम वार्षिक आय 15 महीने शामिल होनी चाहिए। इसलिए, मैंने उसे एक बार अपनी नीति की समीक्षा करने के लिए कहा था और अगर उसे लगता है कि वह कम कर रही है, तो उसे एक और जीवन योजना लेने की सोचनी चाहिए।

एक और महत्वपूर्ण बिंदु जो मुझे पता चला कि अदिति के पास कोई भी चिकित्सा बीमा कवरेज नहीं था। एक स्व-नियोजित व्यक्ति के लिए, मेडिक्लेम एक सार है। मैंने उससे कहा कि उसे कम से कम 5 महीने की अपेक्षित मासिक आय को कवर करना चाहिए। यहां, कृपया ध्यान दें कि कई लोग एंडोमेंट प्लान की प्रकृति में लाइफ इंश्योरेंस पॉलिसी के साथ जाना पसंद करते हैं। जोखिम-ग्रस्त निवेशकों के लिए, बंदोबस्ती योजनाओं के रूप में सभ्य बीमा प्लस निवेश विकल्प प्रदान करते हैं।

यह भी पढ़ें: 6 कारण क्यों आप स्वास्थ्य बीमा प्राप्त करना चाहिए

सेवानिवृत्ति कोष

आग्रह पर चर्चा करने के बाद, मैंने अदिति से पूछा कि वह कब तक एक फ्रीलांसर के रूप में काम करने को तैयार है। दूसरे शब्दों में, वह कब संन्यास लेने की योजना बना रही है? इस सवाल पर, अदिति ने जवाब दिया कि वह अब से कम से कम 25 से 30 अधिक वर्षों तक काम करना चाहेंगी।

सेवानिवृत्ति की बचत के बारे में बात करते समय, मुझे आपको यह बताना चाहिए कि पर्याप्त फंड बनाने के लिए यह पर्याप्त समय लेता है। समय की अथाह राशि से, मेरे कहने का मतलब यह है कि आपको एक पर्याप्त रिटायरमेंट फंड बनाने के लिए लगभग दो से तीन दशकों तक इंतजार करना पड़ सकता है, जो आखिरकार आपके रुकने के बाद आपके जीवन के समान (या इससे भी बेहतर) मानक बनाए रखने में मदद कर सकता है। एक सक्रिय स्रोत से कमाई।

यदि आप मुझसे पूछते हैं कि वांछित सेवानिवृत्ति कॉर्पस क्या होना चाहिए, तो मेरा जवाब होगा कि आपको एक कॉर्पस बनाने की जरूरत है जो कि अपेक्षित वार्षिक खर्चों का कम से कम पच्चीस गुना होना चाहिए। बहरहाल, यहां बड़ा सवाल यह है कि आप 25-30 वर्षों से इतने बड़े कोष का निर्माण कैसे कर सकते हैं।

चिंता न करें, उत्तर बहुत जटिल नहीं है। यहां, मैं आपको इक्विटी या इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर विचार करने का सुझाव दूंगा। हां, निश्चित रूप से, इक्विटी निवेश अल्पावधि में थोड़ा जोखिम भरा है। हालांकि, यदि आप मूल्य निवेश का विकल्प चुनते हैं, तो यह लंबे समय में एक विशाल कोष बनाने में आपकी सहायता कर सकता है।

रिटायरमेंट फंड-मि

निष्क्रिय आय

एक गैर-वेतनभोगी व्यक्ति के रूप में, निष्क्रिय आय आपको अपने मूल खर्चों का समर्थन करने में मदद कर सकती है क्योंकि आपकी कमाई उतार-चढ़ाव से भरी हो सकती है।

अर्थ में, निष्क्रिय आय वह आय है जिसे आपके सक्रिय समय की आवश्यकता नहीं होती है। एक बार आपका निष्क्रिय आय तंत्र स्थापित हो जाने के बाद, आपको उस आय को अर्जित करने के लिए कुछ भी करने की आवश्यकता नहीं है। इसके अलावा, निष्क्रिय आय स्थिर हो सकती है और आपकी आय के द्वितीयक स्रोत के रूप में कार्य कर सकती है। पैसिव इनकम के कुछ उदाहरण आपकी रेंटल इनकम, डिविडेंड और इक्विटी और बॉन्ड्स से इंटरेस्ट आदि हो सकते हैं।

अपने आपातकालीन और सेवानिवृत्ति निधि के अलावा, आपको कुछ निरंतर निष्क्रिय आय स्रोतों का निर्माण करने और उन्हें अपनी वित्तीय योजना में अन्य आय के रूप में जोड़ने की आवश्यकता है।

यह भी पढ़ें: आप सोते समय पैसे कमाने के लिए 11 बेस्ट पैसिव तरीके।

बंद विचार

इस तथ्य को उजागर करने में कोई संदेह नहीं है कि गैर-वेतनभोगी लोगों को वेतनभोगी लोगों की तुलना में अधिक वित्तीय जोखिमों के अधीन किया जाता है। अदिति जैसे सभी स्व-नियोजित लोगों के लिए, प्रभावी वित्तीय नियोजन आपकी अनियमित आय के वित्तीय जोखिम को प्रबंधित और कम करने में आपकी सहायता कर सकता है।

और इसलिए, एक गैर-वेतनभोगी व्यक्ति के रूप में, आपको अपनी वित्तीय योजना को गंभीरता से लेना चाहिए और अपने आपातकालीन फंड, निष्क्रिय आय, बीमा और सेवानिवृत्ति निधि पर काम करना शुरू करना चाहिए।

इस पोस्ट के लिए बस इतना ही। आज, हमने यह कवर करने की कोशिश की कि कैसे एक फ्रीलांसर, व्यवसाय के मालिक या एक स्वतंत्र पेशेवर, अपने व्यक्तिगत वित्त को प्रभावी ढंग से प्रबंधित कर सकते हैं। हम आगे आपकी वित्तीय निवेश यात्रा के लिए शुभकामनाएं देते हैं। और खुश निवेश!

भारत में पेट्रोल, डीजल का मूल्य इतिहास

भारत में पेट्रोल और डीजल की कीमत के इतिहास का एक संक्षिप्त अध्ययन

कच्चा तेल। आपने निश्चित रूप से इस शब्द के बारे में सुना है, है ना? कच्चे तेल एक प्राकृतिक रूप से अपरिष्कृत पेट्रोलियम उत्पाद है। इसमें कार्बनिक पदार्थ और हाइड्रोकार्बन होते हैं। जब कच्चे तेल को परिष्कृत किया जाता है, तो पहले इसे उबालने तक गर्म किया जाता है। फिर, उबलते तरल को विभिन्न तरल और गैसों में अलग किया जाता है। इन तरल पदार्थों का उपयोग पेट्रोल, डीजल, पैराफिन और अन्य पेट्रोलियम उत्पादों को बनाने में किया जाता है।

कच्चे तेल के उत्पादों और उप-उत्पादों का उपयोग अंतिम उपयोगकर्ताओं द्वारा प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष खपत में किया जाता है। उनका उपयोग उद्योगों की एक विस्तृत श्रृंखला द्वारा कई वस्तुओं के निर्माण में भी किया जाता है। कच्चे तेल का व्यापार सोने, चांदी आदि जैसे जिंस बाजार में भी होता है, जिसके परिणामस्वरूप कच्चे तेल की वैश्विक कीमत में उतार-चढ़ाव होता है। भारत में घरेलू उत्पादन से कच्चे तेल की जरूरतों का केवल पांचवां हिस्सा पूरा होता है। इसलिए, हम अपने देश की पेट्रोल और डीजल की मांग का समर्थन करने के लिए अमेरिका, अफ्रीकी और मध्य पूर्व देशों पर बहुत अधिक निर्भर हैं।

डीजल और पेट्रोल की कीमतें कैसे निर्धारित की जाती हैं?

ऑयल मार्केटिंग कंपनियां या ओएमसी पेट्रोल, डीजल, मिट्टी के तेल और अन्य उत्पादों को बनाने के लिए रिफाइनरी घरों में कच्चे तेल ले जाती हैं। इसके बाद, वे उन उत्पादों को उसी के डीलरों को सौंप देते हैं। भारत में, तेल विपणन के हिस्से का 90% भारतीय तेल निगम लिमिटेड (IOCL), भारत पेट्रोलियम कॉर्पोरेशन लिमिटेड (BPCL) और हिंदुस्तान पेट्रोलियम कॉर्पोरेशन लिमिटेड (HPCL) के पास है।

भारत में डीजल और पेट्रोल का मूल्य निर्धारण कैसे होता है, इसकी सटीक प्रक्रिया इस प्रकार है।

सबसे पहले, एक OMC संयुक्त अरब अमीरात जैसे एक तेल उत्पादक देश से कच्चे तेल का आयात करता है। लागत और माल ढुलाई एक ही पर होने वाली प्रारंभिक लागत है। आयात शुल्क (प्लस बीमा शुल्क, परिवहन और पोर्ट शुल्क के कारण नुकसान) आगे भी उसी में जोड़े जाते हैं। इसके बाद, भारत सरकार ऐसे कच्चे तेल पर सीमा शुल्क लगाती है, जिसके बाद उन्हें रिफाइनरी घरों में ले जाया जाता है।

रिफाइनरी कंपनियां अपने काम के लिए रिफाइनरी ट्रांसफर चार्ज लेती हैं। उसके बाद, इस तरह के रिफाइंड तेल को डीएमसी मूल्य पर ओएमसी द्वारा डीलरों को बेचा जाता है, उसी पर अंतर्देशीय माल ढुलाई के बाद। इसलिए कुल वांछित मूल्य सभी लागत और माल ढुलाई शुल्क, आयात शुल्क, रिफाइनरी हस्तांतरण मूल्य, अंतर्देशीय माल ढुलाई, ओएमसी की विपणन लागत और लाभ मार्जिन का परिणाम है।

इसके अलावा, भारत की केंद्र सरकार डिपो मूल्य पर उत्पाद शुल्क जोड़ती है और राज्य सरकारें राज्य वैट को उसी पर जोड़ देती हैं। इसके अलावा, डीलर अपना कमीशन भी जोड़ते हैं, जिसकी गणना प्रति लीटर के आधार पर की जाती है। इसलिए, सभी लागतों और करों को जोड़ने के बाद, हम खुदरा मूल्य प्राप्त करते हैं जो एक उपभोक्ता एक लीटर पेट्रोल या डीजल खरीदने के लिए भुगतान करता है।

यदि आप दक्षिण एशियाई देशों में डीजल और पेट्रोल की कीमतों की तुलना करते हैं, तो आप पाएंगे कि भारत में कीमतें हमेशा सबसे अधिक होती हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि हमारी सरकार करों को लागू करके कीमतों को नियंत्रित करती है। विडंबना यह है कि जब आप कच्चे तेल की कीमतों में गिरावट देखते हैं, तो भारत सरकार डीजल और पेट्रोल की खुदरा कीमतों को कम नहीं होने देने के लिए उत्पाद शुल्क और राज्य वैट बढ़ाती है। दूसरी ओर, जब कच्चे तेल की कीमतें बढ़ती हैं, तो यहाँ सरकार उक्त करों को कम नहीं करती है, ताकि राष्ट्र में ईंधन की कीमतों में उतार-चढ़ाव न हो।

इसके अलावा, यह बताने में कोई संदेह नहीं है कि ओएमसी और परिवहन शुल्कों के कमीशन पैटर्न में अंतर के कारण डीजल और पेट्रोल की कीमतें भारत में एक राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होंगी।

भारत में पेट्रोल और डीजल की कीमत का इतिहास

अब, हम पिछले कुछ वर्षों में भारत में डीजल और पेट्रोल के मूल्य इतिहास पर एक नजर डालते हैं। नीचे दी गई एक तालिका है जो भारत के चार महानगरों में प्रति लीटर पेट्रोल की कीमतों को दर्शाती है।

भारत में पेट्रोल की कीमत का इतिहास:

तारीख चेन्नई मुंबई कोलकाता दिल्ली
05-11-2018 81.61 84.06 80.47 78.56
29-10-2018 82.86 85.24 81.63 79.75
29-09-2018 86.7 90.75 85.21 83.4
29-08-2018 81.22 85.6 81.11 78.18
29-07-2018 79.11 83.61 79.05 76.16
29-06-2018 78.4 83.06 78.23 75.55

जैसा कि आप उपरोक्त तालिका से देख सकते हैं, आम तौर पर मुंबई में पेट्रोल की कीमतें उच्च स्तर पर रही हैं। हालांकि, दिल्ली 2018 के पिछले कुछ महीनों में सबसे उचित पेट्रोल की कीमतों में देखी गई।

इसके अलावा, यहां भारत के बड़े चार महानगरों में ऐतिहासिक पेट्रोल मूल्य आंदोलन है।

तारीख चेन्नई मुंबई कोलकाता दिल्ली
29-05-2018 81.43 86.24 81.06 78.43
16-05-2017 68.26 76.55 68.21 65.32
17-05-2016 62.47 66.12 66.44 63.02
16-05-2015 69.45 74.12 73.76 66.29
07-06-2014 74.71 80.11 79.36 71.51
23-05-2013 65.9 71.13 70.35 63.09
24-05-2012 77.53 78.57 77.88 73.18
15-05-2011 67.22 68.33 67.71 63.37
01-04-2010 52.13 52.2 51.67 47.93
27-02-2010 51.59 51.68 51.15 47.43
02-07-2009 48.58 48.76 48.25 44.72
29-01-2009 44.24 44.55 44.05 40.62
24-05-2008 49.64 50.54 48.98 45.56
16-05-2007 47.44 48.38 46.86 42.85
10-06-2006 51.83 53.5 51.07 47.51
05-06-2006 51.83 53.5 51.07 47.51
20-06-2005 44.26 45.93 43.79 40.49
16-04-2003 35.48 37.25 34 32.49

जब आप उपरोक्त तालिका द्वारा दिखाए गए समय अवधि को देखते हैं, तो चित्र समान दिखाई देता है। वैसे भी, एक तुलनात्मक रास्ता यह है कि, हर महानगरीय शहर में, पिछले डेढ़ दशकों में पेट्रोल की कीमत लगातार एक ही दर से बढ़ी है। (नोट: आप भारत में पेट्रोल की नवीनतम कीमतें पा सकते हैं यहाँ)।

कच्चे तेल की कीमत

भारत में डीजल की कीमत का इतिहास:

अब, हम भारत में डीजल की प्रति लीटर की ऐतिहासिक कीमतों के बारे में बात करते हैं। यहाँ चार भारतीय महानगरीय शहरों में डीजल की कीमतों का एक अल्पकालिक दृश्य है:

तारीख चेन्नई मुंबई कोलकाता दिल्ली
05-11-2018 77.34 76.67 75.02 73.16
29-10-2018 78.08 77.4 75.7 73.85
29-09-2018 78.91 79.23 76.48 74.63
29-08-2018 73.69 74.05 72.6 69.75
29-07-2018 71.41 71.79 70.37 67.62
29-06-2018 71.12 71.49 69.93 67.38

ऊपर दी गई तालिका से पता चलता है कि 2018 के पिछले कुछ महीनों में, डीजल की कीमतें पहले बढ़ चुकी हैं और फिर उन्होंने नवंबर की शुरुआत में समेकन दिखाया।

अगला, यहाँ भारत में दीर्घकालिक डीजल मूल्य इतिहास है। यदि आप नीचे साझा की गई तालिका को देखते हैं, तो यह आसानी से समझ में आ जाता है कि उक्त चार भारतीय शहरों में डीजल की कीमतें वास्तव में पिछले पंद्रह वर्षों में लगातार बढ़ रही हैं।

तारीख चेन्नई मुंबई कोलकाता दिल्ली
29-05-2018 73.18 73.79 71.86 69.31
16-05-2017 58.07 60.47 57.23 54.9
17-05-2016 53.09 56.81 54.1 51.67
16-05-2015 55.74 59.86 56.85 52.28
07-06-2014 61.12 65.84 61.97 57.28
23-05-2013 52.92 57.17 53.97 49.69
24-05-2012 43.95 45.28 43.74 40.91
15-05-2011 43.8 45.84 43.57 41.12
01-04-2010 38.05 39.88 37.99 38.1
27-02-2010 37.78 39.6 37.73 35.47
02-07-2009 34.98 36.7 35.03 32.87
29-01-2009 32.82 34.45 33.21 30.86
24-05-2008 34.44 36.12 33.96 31.8
16-05-2007 33.3 34.94 32.87 30.25
10-06-2006 35.51 39.96 34.96 32.47
05-06-2006 35.95 39.96 34.96 32.47
20-06-2005 31.51 35.2 30.8 28.45
16-04-2003 23.55 26.7 23.51 21.12

क्विक नोट: आप भारत में डीजल की नवीनतम कीमत पा सकते हैं यहाँ.

डीजल की कीमत

भारत में पेट्रोल और डीजल की कीमतों में अंतर:

नीचे आपके संदर्भ के लिए एक तालिका साझा की गई है, जो वर्ष 2016 के मध्य के दौरान भारतीय मेट्रो शहरों में डीजल और पेट्रोल की कीमत के अंतर को दर्शाता है।

शहर डीजल की कीमत / लीटर पेट्रोल की कीमत / साहित्य मूल्य गैप
चेन्नई रुपये 55.82 रुपये 62 6.18 / लीटर
मुंबई रुपये 59.6 रुपये 67.11 7.51 / लीटर
कोलकाता रुपये 56.48 रुपये 66.03 9.55 / लीटर
नई दिल्ली रुपये 54.28 रुपये 62.51 8.23 / लीटर

इसके अलावा, यहां एक और तालिका है जो आपको नवंबर 2018 के दौरान डीजल और पेट्रोल के संबंध में कीमत के अंतर का अनुमान देगी।

तारीख डीजल की कीमत / लीटर पेट्रोल की कीमत / साहित्य मूल्य गैप
चेन्नई रुपये 74.99 रुपये 78.88 3.89 / लीटर
मुंबई रुपये 74.34 रुपये 81.50 7.16 / लीटर
कोलकाता रुपये 72.83 रुपये 77.93 5.1 / लीटर
नई दिल्ली रुपये 70.97 रुपये 75.97 5 / लीटर

उपरोक्त तालिकाओं से, यह स्पष्ट रूप से देखा जा सकता है कि लगभग दो वर्षों की अवधि के भीतर मूल्य अंतर को कितना कम कर दिया गया है।

पेट्रोल और डीजल की कीमतों में बढ़ोतरी

जैसा कि आपने ऊपर की तालिकाओं से देखा होगा, भारत में ईंधन की कीमत पिछले कई वर्षों में काफी बढ़ गई है। तो, इसका क्या मतलब है? क्या इसका मतलब है कि भारत में रहने की कुल लागत बहुत बढ़ गई है? यदि आप 2018 में वापस आते हैं, तो भारत में उपभोक्ता मुद्रास्फीति की दर 4.75% के आसपास थी

जब ईंधन की कीमत बढ़ जाती है, सामान्य तौर पर, यह उपभोक्ताओं की डिस्पोजेबल आय और व्यय के बीच अंतर को कम करता है। इसका अर्थ है कि उपभोक्ता अपनी आवश्यकताओं को आराम से प्रबंधित करने के लिए ऑटोमोबाइल और इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों जैसे लक्जरी वस्तुओं की खपत को कम करने का प्रयास करेंगे।

ईंधन की कीमत में बढ़ोतरी का कुछ हद तक टायरों और उर्वरकों जैसे राजस्व पर भी सीधा असर पड़ता है क्योंकि उनके आउटपुट की खुदरा कीमतें आगे की ओर बढ़ती हैं। हालांकि, यदि आप भारत में तेल उत्पादक कंपनियों के वित्तीयों को देखते हैं, तो यह कहने में कोई संदेह नहीं है कि वे इस अवधि के दौरान गाला समय का आनंद लेते हैं।

इसके अलावा, आप सोच सकते हैं कि केवल वे कंपनियां जो कच्चे तेल आधारित उत्पादों का उत्पादन करती हैं, वे ईंधन की कीमत में तेजी के कारण ग्रस्त हैं। लेकिन, तथ्य यह है कि हमारे देश की अधिकांश कंपनियां (विविध उद्योगों से संबंधित) मूल्य वृद्धि के परिणामस्वरूप पीड़ित हैं। यहां तक ​​कि अगर आप एफएमसीजी उद्योग पर विचार करते हैं, तो इसके उत्पादों की लागत डीजल और पेट्रोल की कीमतों में बढ़ोतरी के परिणामस्वरूप काफी बढ़ जाती है। ऐसा इसलिए होता है क्योंकि परिवहन लागत काफी बढ़ जाती है।

अब, ईंधन की कीमतों में बढ़ोतरी के दौरान वित्तीय बाजारों में आप किस तरह के प्रभाव की उम्मीद कर सकते हैं? खैर, जब डीजल और पेट्रोल की कीमत अधिक हो जाती है, तो न केवल लोग अपने अनावश्यक खर्चों में कटौती करने की कोशिश करेंगे, बल्कि वे वित्तीय निवेश को भी कम कर सकते हैं। अपनी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए, लोग अपने पैसे को वित्तीय बाजारों में लगाने से बचेंगे।

इसलिए, क्या बैंकों के पास व्यवसायों को आगे बढ़ाने के लिए पर्याप्त धन होगा? ज़रुरी नहीं! क्या एनएसई और बीएसई में सूचीबद्ध कॉर्पोरेट संगठन आराम से आईपीओ और एफपीओ के माध्यम से पूंजी जुटा सकते हैं? हरगिज नहीं! क्या म्यूचुअल फंड्स की एसेट मैनेजमेंट कंपनियों के पास बाजार में निवेश करने के लिए पर्याप्त कोष होगा? नहीं, मेरे दोस्त, वे नहीं होगा!

यह भी पढ़ें: रुपया मूल्यह्रास: क्या यह चिंता का कारण है?

अंतिम विचार

कच्चे तेल की वैश्विक कीमत में बढ़ोतरी मुख्य रूप से मांग-आपूर्ति सिद्धांत पर निर्भर करती है जो हम अर्थशास्त्र में पढ़ते हैं। हालांकि, यह व्यापार युद्ध, भू-राजनीतिक तनाव और तेल उत्पादक देशों की उच्च कीमत वसूलने की इच्छा जैसे अन्य कारकों पर भी निर्भर करता है। जैसा कि हमने पहले ही देखा था कि कच्चे तेल की कीमतों में बढ़ोतरी से मुद्रास्फीति में वृद्धि होती है। तो, उसी के खिलाफ लड़ने के लिए, केंद्र सरकार विविध सामानों पर अधिक कर और शुल्क लगाती है। इसी तरह के एक कारण के लिए, भारतीय रिजर्व बैंक भी वाणिज्यिक बैंकों को ऋण पर अपनी ब्याज दरों में वृद्धि करने का निर्देश देता है ताकि भारतीय अर्थव्यवस्था में धन की आपूर्ति को कम किया जा सके।

इसके अलावा, अगर हम कुछ बिंदुओं पर जोर देते हैं तो पेट्रोल और डीजल की कीमत को नियंत्रित किया जा सकता है। सबसे पहले, मूल्य नियंत्रण तंत्र को आंशिक या पूर्ण रूप से अपनाया जाना चाहिए। भारत में ईंधन की खुदरा कीमतों के आधे हिस्से में कर और शुल्क शामिल हैं। सरकार (केंद्र और राज्य दोनों) को मामले को देखने की जरूरत है। यह भी बहुत अच्छा होगा अगर OMCs कुछ कीमत के बोझ को देखने की कोशिश कर सकती है जो कि परम उपभोक्ताओं को हमारे देश में सहन करना पड़ता है।

अंत में, अमेरिकी डॉलर के संदर्भ में भारत में पेट्रोल और डीजल की खपत दुनिया भर के कई छोटे देशों की जीडीपी से भी अधिक है। और इसीलिए सरकार और लोगों को भारत में पेट्रोल और डीजल की कीमतों में बढ़ोतरी पर गंभीरता से विचार करने की आवश्यकता है।

पिछले 75 वर्षों के प्रदर्शन में 30x सेंसेक्स द्वारा रिटर्न।

3 शब्द जो आपको शेयरों में निवेश करने से रोक सकते हैं।

खोने का डर!!

बचपन से हमें पैसे बचाने की सीख दी जाती है। "एक पैसा बचाया एक पैसा कमाया है।" और पैसे खोने का विचार कुछ ऐसा है जिसे चुनने के लिए हम मनोवैज्ञानिक रूप से क्रमादेशित नहीं हैं।

जब आप शेयरों में निवेश करते हैं, तो एक संभावना है कि यदि आपने गलत निवेश विकल्प बनाया है, तो इसका मूल्य घट सकता है। अधिकांश अन्य निवेश विकल्पों जैसे कि फिक्स्ड डिपॉजिट, गोल्ड, रियल एस्टेट, बॉन्ड आदि के विपरीत, शेयर बाजार एक ऐसी जगह है जहां आपकी निवेशित राशि घंटों के भीतर बहुत उतार-चढ़ाव कर सकती है। और कीमतों की ये दैनिक उतार-चढ़ाव हार के डर को प्रज्वलित करते हैं। और मेरा विश्वास करो, किसी को भी हारना पसंद नहीं है, विशेष रूप से उनकी मेहनत की कमाई।

इसके अलावा, जब आप शेयरों में निवेश करते हैं, तो इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि यह आपको अच्छा रिटर्न देगा। यहां तक ​​कि सबसे सुरक्षित शेयरों को अप्रत्याशित कारणों के कारण मूल्य में गिरावट हो सकती है। और इसीलिए, अधिकांश आबादी शेयर बाजार से सुरक्षित दूरी बनाए रखने की कोशिश करती है।

लेकिन, एक बात यह है कि इनमें से ज्यादातर लोग भूल जाते हैं।

आप पहले से ही पैसे खो रहे हैं !!!

जब आप निवेश नहीं कर रहे हैं, तो आप अपने पैसे का मूल्य खो रहे हैं। कैसे?

पुराना सामान्य उत्तर- "मुद्रास्फीति"

मुद्रास्फीति को कीमतों के सामान्य स्तर में निरंतर वृद्धि के रूप में वर्णित किया जा सकता है। और जब कीमत बढ़ जाती है, तो जाहिर है कि आपके पैसे की क्रय शक्ति कम हो जाएगी। आपके पास you आज ’का जो पैसा है, वह। भविष्य’ में उसी मूल्य का नहीं है। इसलिए, भले ही आप इसे तिजोरी या बैंक खाते में कितना सुरक्षित रख रहे हैं, आप अपना पैसा खो रहे हैं।

वर्तमान में, भारत में अनुमानित मुद्रास्फीति दर + 4.89% है। इसलिए, यदि आप बचत पर 4.89% से अधिक का ब्याज नहीं दे रहे हैं, तो इसका मतलब है कि आप मुद्रास्फीति को नहीं मार रहे हैं और दूसरे शब्दों में, पैसा खो रहे हैं। सच कहूं, तो भारत में अधिकांश बचत खाते ऐसी उच्च-ब्याज दर की पेशकश नहीं करते हैं। और सबसे बुरी स्थिति में, यदि आप नकदी रख रहे हैं, तो आपको कोई ब्याज नहीं मिलेगा।

भारत में मुद्रास्फीति

(स्रोत: Statista)

ऐतिहासिक रूप से, स्टॉक ने निवेश के अन्य सभी विकल्पों का प्रदर्शन किया है।

परंपरागत रूप से, भारत में लोग सोने और संपत्ति में निवेश करते थे। आने वाली बचत, सावधि जमा, बांड आदि और अंत में, चूंकि स्टॉक एक्सचेंज भारत में अधिक सक्रिय हो गए थे, अगले निवेश विकल्प स्टॉक और म्यूचुअल फंड थे। वैसे भी, इतिहास कहता है कि शेयर बाजार के रिटर्न ने अन्य सभी निवेश विकल्पों को बेहतर प्रदर्शन किया है।

सेंसेक्स पिछले 30 साल

यह भी पढ़ें: पिछले 75 वर्षों के प्रदर्शन में 30x सेंसेक्स द्वारा रिटर्न।

आप शेयरों में निवेश करते समय जोखिम को कम कर सकते हैं।

यद्यपि आप जोखिम से पूरी तरह से छुटकारा नहीं पा सकते हैं, फिर भी, आप कुछ सरल नियमों का पालन करके निश्चित रूप से इसे कम कर सकते हैं। और जब जोखिम कम हो जाता है, तो यह आपके पैसे खोने के डर को भी कम कर देगा। यहां कुछ तरीके दिए गए हैं जो शेयरों में निवेश करते समय जोखिम को कम करने में आपकी मदद कर सकते हैं:

अपने निवेश में विविधता लाएँ:

यह सच है कि कोई भी सही ढंग से और किसी भी स्टॉक से भविष्य के रिटर्न की सटीक भविष्यवाणी नहीं कर सकता है। हालांकि, आप विभिन्न कंपनियों में कई अच्छे दांव लगाकर सही होने की संभावना बढ़ा सकते हैं।

यहां तक ​​कि अगर दस में से दो भी अच्छा प्रदर्शन नहीं करते हैं या जो भी कारण से बुरी तरह से विफल हो जाता है, अगर अन्य आठ स्टॉक शालीनता से प्रदर्शन कर रहे हैं, तो आप सभ्य रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं और अपने समग्र पोर्टफोलियो पर किए गए नुकसान को कम कर सकते हैं। पोर्टफोलियो डायवर्सिफिकेशन सबसे आसान तरीका है जो निवेशक स्टॉक में निवेश करते समय जोखिम को कम करने के लिए कर सकते हैं।

यह भी पढ़ें: अपना स्टॉक पोर्टफोलियो कैसे बनाएं?

नीले चिप्स में निवेश करें

ब्लू चिप कंपनियां लगातार प्रदर्शन के इतिहास के साथ बड़ी और अच्छी तरह से स्थापित कंपनियां हैं। ये कंपनियां आर्थिक रूप से मजबूत हैं (आमतौर पर ऋण-मुक्त या बहुत कम ऋण) और कठिन बाजार स्थितियों में जीवित रहने में सक्षम हैं।

अधिकांश ब्लू-चिप कंपनियां अपने उद्योग में बाजार के नेता हैं। भारत में ब्लू चिप कंपनियों के कुछ सामान्य उदाहरण एचडीएफसी बैंक, आईटीसी, एशियन पेंट्स, मारुति सुजुकी आदि हैं। ये कंपनियां तुलनात्मक रूप से बनाम मिड या स्मॉल कैप कंपनियों में निवेश करने के लिए सुरक्षित हैं, जो उच्च जोखिम से जुड़ी हैं।

यह भी पढ़ें: भारत में 10 बेस्ट ब्लू चिप कंपनियां जिन्हें आपको पता होना चाहिए।

एक निवेश सलाहकार प्राप्त करें।

यह सबसे आसान तरीका है जिसे लोग निवेश विकल्पों को सीमित किए बिना जोखिम को कम करने के लिए अनुसरण कर सकते हैं। यदि आपके पास स्टॉक या अपने स्वयं के अध्ययन या शोध करने का समय नहीं है - तो आप के बजाय अपने निवेश निर्णय लेने के लिए एक वित्तीय योजनाकार को किराए पर लें।

अब मैं समझता हूं कि ज्यादातर लोग निवेश सलाहकार या वित्तीय योजनाकारों को रखने के लिए अनिच्छुक हैं। लेकिन इसे इस तरह से सोचें - यदि आप अपने शारीरिक स्वास्थ्य की देखभाल के लिए एक डॉक्टर को रख सकते हैं, तो आप अपने वित्तीय स्वास्थ्य की देखभाल के लिए एक निवेश सलाहकार की मदद क्यों नहीं ले सकते?

Ovearll, यदि आप अपने स्वयं के बोरिंग द्वारा निवेश पाते हैं या सही निवेश निर्णय लेने के लिए अनुसंधान के लिए पर्याप्त समय नहीं देते हैं, तो एक पेशेवर को किराए पर लें।

आपके स्टॉक निवेश में जोखिम को कम करने के कुछ अन्य तरीकों के अलावा, रुपये की औसत लागत है, इंडेक्स फंड में निवेश करना और एक बड़ा होना सुरक्षा का मापदंड.

बंद विचार

यह एक तथ्य है कि जब आप शेयरों में निवेश कर रहे होते हैं तो खोने का डर पूरी तरह से खत्म नहीं हो सकता है। हालांकि, बुद्धिमान निर्णय लेने के लिए इस डर को दूर करने की क्षमता व्यक्तियों के लिए सीखने के लिए आवश्यक कौशल है यदि वे अच्छी संपत्ति बनाना चाहते हैं। इसलिए, इन तीन शब्दों को ध्यान में रखें और सुनिश्चित करें कि 'खोने का डर' वास्तविक कारण नहीं है कि आप पैसे क्यों खो रहे हैं।

सरकारी नियंत्रण मुद्रास्फीति को कैसे कवर करता है

सरकारी नियंत्रण मुद्रास्फीति कैसे होती है?

हम मुद्रास्फीति के विस्फोटक प्रभावों को कम नहीं कर सकते। उच्च मुद्रास्फीति में सरकारों को बर्बाद करने, राष्ट्रों को बर्बाद करने और आर्थिक विकास को कम करने की क्षमता है। यह बचत को हतोत्साहित करता है और देश में समग्र उत्पादकता को कम करता है। अपने निष्ठुर रूप में, मुद्रास्फीति लोगों की क्रय शक्ति को कम कर सकती है, इसका मतलब है कि लोगों की पेंशन और बचत अब पहले की तुलना में कम खरीद सकती है।

इसके जवाब में, सरकारों के पास कई शक्तिशाली उपकरण हैं जिनका उपयोग वे अर्थव्यवस्था में मुद्रास्फीति की दर को नियंत्रित करने के लिए कर सकते हैं। इन नीतियों पर इस लेख में विस्तार से चर्चा की गई है।

मुद्रास्फीति क्या है?

मुद्रास्फीति को कीमतों के सामान्य स्तर में निरंतर वृद्धि के रूप में वर्णित किया जा सकता है। कुछ मामलों में, मुद्रास्फीति का उपयोग अर्थव्यवस्था में खर्च को प्रोत्साहित करने के लिए किया जा सकता है। हालांकि, यह हमेशा ऐसा नहीं होता है क्योंकि मुद्रास्फीति अक्सर हाथ से निकल सकती है और लोगों की क्रय शक्ति बहुत कम हो जाती है। सरकार को तब अर्थव्यवस्था में संतुलन बनाने के लिए हस्तक्षेप करना होगा।

के उपयोग से मुद्रास्फीति को मापा जा सकता है उपभोक्ता मूल्य सूचकांक (सीपीआई). श्रम आँकड़ों का ब्यूरो एक 500,000 श्रेणियों से अधिक 100 उत्पादों को चुनता है जो एक 'टोकरी' में शामिल हैं। माल की कीमतों का उपयोग मूल्य सूचकांक की गणना के लिए किया जाता है।

मुद्रास्फीति के प्रभाव

मुद्रास्फीति, इसकी गंभीरता के आधार पर, अर्थव्यवस्थाओं को बाधित करने की क्षमता है। आय का असमान वितरण है जो अर्थव्यवस्था में कई क्षेत्रों को प्रभावित कर सकता है। उनकी चर्चा इस प्रकार है:

- विभिन्न आर्थिक समूहों पर प्रभाव- यदि अर्थव्यवस्था में कम मुद्रास्फीति है, तो नौकरी चाहने वालों को इससे फायदा हो सकता है क्योंकि बढ़ी हुई मांग से रोजगार में वृद्धि होगी। हालांकि, मुद्रास्फीति का एक अस्वास्थ्यकर स्तर अर्थव्यवस्था के लिए विनाशकारी हो सकता है क्योंकि लोग अपने पैसे को वित्तीय संस्थानों से बाहर खींचते हैं और उनकी क्रय शक्ति कम हो जाती है।

- सरकारी खर्च- मुद्रास्फीति के दौरान, व्यक्तियों की तरह, सरकार को मजदूरी और आपूर्ति के लिए अधिक भुगतान करना पड़ता है। अधिक राजस्व जुटाने के लिए सरकार करों में वृद्धि कर सकती है लेकिन लोगों के पास उनके लिए भुगतान करने की क्षमता हो सकती है और कुछ समूह दूसरों की तुलना में अधिक प्रभावित होंगे।

- बचत और निवेश- यदि मुद्रास्फीति बढ़ रही है, तो यह बचतकर्ताओं के लिए बहुत अच्छा समय नहीं है क्योंकि पैसे के मूल्य में कमी बचत के मूल्य को कम करती है। कई लोग मुद्रास्फीति के दौरान अपने निवेश को स्टॉक और संपत्ति में स्थानांतरित करते हैं। यह उधारकर्ताओं के लिए एक अनुकूल समय है क्योंकि उनके द्वारा दिए गए पैसे का मूल्य कम हो जाता है।

सरकारी नियंत्रण मुद्रास्फीति कैसे होती है?

यदि अर्थव्यवस्था में मुद्रास्फीति की दर एक ऐसी दर से परे है, जो बेकाबू है, तो सरकार को अर्थव्यवस्था को स्थिर करने में मदद करने के लिए नीतियों में हस्तक्षेप करना होगा। चूंकि मुद्रास्फीति अर्थव्यवस्था पर बहुत अधिक व्यय का परिणाम है, इसलिए धन के विकास को प्रतिबंधित करने के लिए नीतियां बनाई जाती हैं। सरकार द्वारा मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने के तीन तरीके हैं- मौद्रिक नीति, राजकोषीय नीति और विनिमय दर। उनकी चर्चा इस प्रकार है।

- मौद्रिक नीति

मौद्रिक नीति सरकार द्वारा अर्थव्यवस्था में परिचालित धन की मात्रा को नियंत्रित करने के लिए उपयोग किया जाने वाला एक उपकरण है। इसमें अर्थव्यवस्था में व्यवसायों और व्यक्तियों द्वारा रखे गए कागज के पैसे, सिक्के और बैंक जमा शामिल हैं। मौद्रिक नीति अर्थव्यवस्था में धन की मात्रा को नियंत्रित करने के लिए ब्याज दरों का उपयोग करती है।

- खुला बाजार परिचालन

जब अर्थव्यवस्था में उच्च मुद्रास्फीति होती है, तो वित्तीय संस्थानों द्वारा बनाई गई राशि को प्रतिबंधित करने की आवश्यकता होती है। फेडरल रिजर्व बैंक जनता को अपनी बड़ी प्रतिभूतियों को बेचकर धन की आपूर्ति कम करता है, विशेष रूप से सुरक्षा डीलरों को। खरीदार प्रतिभूतियों के लिए भुगतान वाणिज्यिक बैंकों में जमा पर चेक लिखकर करते हैं। यह पैसे की आपूर्ति को नियंत्रित करने का एक प्रभावी तरीका है क्योंकि फेडरल रिजर्व बैंक में वाणिज्यिक बैंकों के जमा बैंकों के लिए कानूनी आरक्षित हैं। प्रतिभूतियों की बिक्री के साथ, बैंकों को अपने उधार और सुरक्षा खरीद को प्रतिबंधित करने के लिए मजबूर किया जाता है, इसलिए अर्थव्यवस्था में धन की मात्रा को कम करता है।

- आरक्षित आवश्यकता को बढ़ाना

आरक्षित आवश्यकता से तात्पर्य उस राशि से है जो वाणिज्यिक बैंकों को फेडरल रिजर्व बैंक के पास जमा करने के लिए आवश्यक होती है। कम आरक्षित आवश्यकता का मतलब है कि बैंकों के पास उधार देने के लिए अधिक पैसा है जो मुद्रा आपूर्ति बढ़ा सकता है। लेकिन जब अर्थव्यवस्था में उच्च मुद्रास्फीति होती है, तो सरकार आरक्षित आवश्यकता को बढ़ाती है जो धन की वृद्धि को रोकती है और यहां तक ​​कि इसे कम कर देती है।

- रिडीकाउंट रेट

Rediscount दर वाणिज्यिक बैंकों द्वारा लगाए गए ब्याज की दर है। वाणिज्यिक बैंक एक वचन पत्र के बदले में फेडरल रिजर्व से उधार लेते हैं। बदले में, फेडरल बैंक बैंक की जमा राशि बढ़ाता है। Rediscount दर अतिरिक्त रिजर्व जोड़ने के लिए बैंकों की लागत को नियंत्रित करती है। जब मुद्रास्फीति अधिक होती है तो बैंक पुनर्खरीद दर बढ़ाता है, जिससे बैंकों के लिए भंडार खरीदना और अधिक महंगा हो जाता है। यह लागत आमतौर पर वाणिज्यिक बैंकों से उधार लिए गए ऋणों पर उच्च ब्याज दरों के रूप में ग्राहकों के लिए अनुवादित की जाती है जो अंततः अर्थव्यवस्था में धन की आपूर्ति को कम करती है। मौद्रिक नीति के साथ अर्थव्यवस्था में धन की आपूर्ति को नियंत्रित करने के लिए, पुनर्खरीद दर का उपयोग प्रतिभूति की आरक्षित आवश्यकता और बिक्री के साथ किया जाता है।

- राजकोषीय नीति

राजकोषीय नीति अर्थव्यवस्था में धन की आपूर्ति को नियंत्रित करने के लिए सरकारी खर्च और कराधान का उपयोग करती है। नीति को जॉन मेनार्ड केन्स द्वारा डिजाइन किया गया था, जिन्होंने कुल खर्च और समाज में आर्थिक गतिविधियों की मात्रा के बीच के संबंधों का अध्ययन किया था। उन्होंने यह भी दावा किया कि सरकारी खर्च का इस्तेमाल कुल मांग को नियंत्रित करने के लिए किया जा सकता है।

- सरकारी खर्च में कमी

सरकार द्वारा भेजना अर्थव्यवस्था में आय के परिपत्र प्रवाह का एक बड़ा हिस्सा है। उच्च मुद्रास्फीति की अवधि के दौरान, सरकार प्रचलन में धन की मात्रा को कम करने के लिए खर्च को कम कर सकती है। कई उदाहरणों में, उच्च सरकारी खर्च मुद्रास्फीति का मूल कारण है। हालाँकि, सरकारों के लिए अक्सर यह आवश्यक होता है कि वे आवश्यक और गैर-आवश्यक व्यय के बीच अंतर करें, इसलिए व्यय नीति को कराधान द्वारा संवर्धित किया जाना चाहिए।

- करों में वृद्धि

करों के स्तर में वृद्धि से लोगों की अच्छी और सेवाओं पर खर्च होने वाली धनराशि कम हो जाती है। कर का प्रभाव उस तरह के कर के साथ अलग-अलग हो सकता है, लेकिन कर में वृद्धि से अर्थव्यवस्था में खर्च कम होगा। सरकार के खर्च में कमी के साथ संयुक्त कर में वृद्धि से अर्थव्यवस्था में धन की आपूर्ति पर दोहरा प्रभाव पड़ सकता है।

- बचत में वृद्धि

कीन्स द्वारा प्राप्त एक अन्य सिद्धांत अनिवार्य बचत या आस्थगित भुगतानों में उनका विश्वास था। इसे प्राप्त करने के लिए, सरकार को उच्च ब्याज दर, आकर्षक बचत योजनाओं और भविष्य निधि या पेंशन निधियों के साथ सार्वजनिक ऋण देना चाहिए। ये उपाय समय की विस्तारित अवधि के लिए लोगों की आय को बचत खातों में बंद कर देते हैं और मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने का एक प्रभावी तरीका है।

यह भी पढ़ें:

निष्कर्ष

मुद्रास्फीति का अर्थव्यवस्था पर एक बड़ा प्रभाव हो सकता है और सरकार, निवेश और लोगों की क्रय शक्ति को प्रभावित कर सकता है। समय की विस्तारित अवधि के लिए मुद्रास्फीति की उच्च दर एक अर्थव्यवस्था को मंदी में ले जा सकती है। सौभाग्य से, सरकार के पास मौद्रिक और राजकोषीय नीतियों का उपयोग करने की क्षमता है ताकि अर्थव्यवस्था में धन की आपूर्ति को नियंत्रित किया जा सके। जब संयोजन में उपयोग किया जाता है, तो नीतियां मुद्रास्फीति की कम दर और अधिक स्थिर और संतुलित अर्थव्यवस्था प्राप्त करने में मदद कर सकती हैं।

कैसे जल्दी रिटायर होने के लिए

जल्दी रिटायर होना चाहते हैं? अब आप कर सकते हैं!

जल्दी रिटायर हो जाओ, वित्तीय आजादी पाओ और दुनिया की यात्रा करो! - यह आम क्यूबिकल सपना है। लेकिन वास्तव में कई तरीके हैं जो एक व्यक्ति इसे एक वास्तविकता बना सकता है। से जुड़ना FIRE आंदोलन जो 'आर्थिक रूप से स्वतंत्र है, जल्दी रिटायर हो गया' क्या यह मुश्किल नहीं है कि आप एक 9-5 नौकरी करते समय सही वित्तीय कदम उठाएं। FIRE ने शुरुआती सेवानिवृत्ति को न केवल काम छोड़ने के लिए बल्कि अपने जुनून परियोजनाओं को आगे बढ़ाने और अपने सपनों का पालन करने के लिए वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने के रूप में परिभाषित किया है।

हालाँकि, जल्दी रिटायर होने से बहुत काम लगता है और इसलिए कई लोगों को इसे हासिल करना चुनौतीपूर्ण लगता है। आम धारणा के विपरीत, आपको जल्दी रिटायर होने के लिए एक निश्चित उच्च वेतन वाली नौकरी या उद्योग में काम करने की ज़रूरत नहीं है, जो कोई भी व्यक्ति जल्दी रिटायर होने का दीर्घकालिक लक्ष्य रखता है, वह ऐसा कर सकता है। मजबूत संकल्प और सही रणनीतियों के साथ, आप अपने सपने को वास्तविकता में बदल सकते हैं। प्रारंभिक सेवानिवृत्ति के प्रमुख चरणों की चर्चा नीचे दी गई है:

अपने खर्चों को ट्रैक करें और अपने बजट में आवश्यक बदलाव करें:

अपने सभी वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक, यह जल्दी सेवानिवृत्ति हो या एक नया घर खरीदना हो, अपने वर्तमान खर्च का विश्लेषण करना है।

कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप इसे कैसे देखते हैं, आपको अपने सेवानिवृत्त होने के सपने को जल्दी से प्राप्त करने के लिए अपने वर्तमान खर्च में बदलाव करने की आवश्यकता है। इसका मतलब यह भी हो सकता है कि आपके खर्च में भारी कमी आए। आज ऐसे ऐप्स हैं जो आपके खर्चों को ट्रैक करने में आपकी मदद कर सकते हैं जैसे कि LearnVest या Penny। ज्यादातर लोग जल्दी सेवानिवृत्त होने के लक्ष्य के साथ, अपनी आय का 50% से कम खर्च करने का लक्ष्य रखते हैं और शेष को बचत में लगाते हैं।

ऐसे कई तरीके हैं जिनसे आप अपनी बचत को बढ़ाने की दिशा में काम कर सकते हैं। यदि आप कर्ज में हैं, तो आक्रामक रूप से ऋण चुकाने की दिशा में काम करें ताकि भविष्य में आपके द्वारा की जाने वाली कोई भी आय सीधे बचत की ओर रखी जा सके। इसके अतिरिक्त, आप अनावश्यक खर्चों जैसे कि अत्यधिक कॉफी या उन बार-बार रेस्तरां के रात्रिभोज पर भी कटौती कर सकते हैं। आप साइड गिग्स या फ्रीलांसिंग अवसरों के माध्यम से भी अपनी आय को बढ़ा सकते हैं। यदि आपका लक्ष्य जल्दी सेवानिवृत्त होना है, तो मितव्ययी जीवन आपका आदर्श वाक्य होना चाहिए।

यह भी जांचें: पैसे प्रबंधन के लिए 10 सबसे अच्छा एंड्रॉइड बजट ऐप

आप के लिए अपने पैसे काम करो:

दूसरे शब्दों में, आक्रामक तरीके से निवेश करें! जितना अधिक समय होगा, आप अपने धन को बढ़ने देंगे, पुरस्कार जितने अधिक होंगे। इसलिए, यह केवल समझ में आता है कि आप अपने करियर की शुरुआत में निवेश करना शुरू करते हैं। प्रारंभिक सेवानिवृत्ति का अनिवार्य रूप से मतलब है कि आपके पास पैसे बचाने के लिए समय की एक छोटी राशि है, लेकिन अधिक समय तक पैसा आपके पास रहता है इसलिए निवेश को अपना सबसे अच्छा दोस्त बनाएं।

अपने पोर्टफोलियो को इस तरह से डिज़ाइन करें जो दीर्घकालिक रिटर्न उत्पन्न करे। जबकि स्टॉक एक जोखिम भरा निवेश हो सकता है, लंबी अवधि में वे बहुत अधिक प्रतिफल देते हैं। यदि आप भारतीय शेयर बाजार के ऐतिहासिक विश्लेषण को देखें, तो इसके विभिन्न मंदी, बाजार बैरोमीटर को ध्यान में रखते हुए NIFTY 50 ने शुरुआत से ही 10.84% की तुलना में थोड़ा अधिक वृद्धि की है। इसका मतलब है अगर आप अपनी बचत का अधिकांश हिस्सा ए में डालते हैं इंडेक्स फंड, 10.5% का वार्षिक रिटर्न प्राप्त करने का एक अच्छा मौका है।

बहुत से लोग मानते हैं कि आपको सेवानिवृत्ति निधि के लिए निवेश करते समय कम जोखिम वाले निवेश विकल्पों की तलाश करनी चाहिए। लेकिन यह एक गलत धारणा है। कम लागत वाले निवेश कोष में निवेश करने की सिफारिश तब की जाती है जब आप सेवानिवृत्ति की आयु के निकट होते हैं, क्योंकि आपको अपने कुछ पैसे को अधिक तरल निवेश में स्थानांतरित करने की आवश्यकता होती है ताकि आपको ज़रूरत पड़ने पर निवेश बेचने के विकल्पों के बारे में चिंता न करें।

गणना करें कि आपको सेवानिवृत्ति के लिए कितने पैसे चाहिए:

रिटायरमेंट के बाद भविष्य के लिए योजना बनाना सबसे महत्वपूर्ण रणनीति है। आपको यह अनुमान लगाने की आवश्यकता है कि आपकी सेवानिवृत्ति का खर्च क्या होगा। ऐसा करने के लिए, आपको अपने वर्तमान खर्चों का विश्लेषण करना चाहिए और यह देखना चाहिए कि खर्च क्या होगा, नीचे, जोड़ा, घटाया या पूरी तरह से समाप्त हो जाएगा।

विचार करने के लिए कुछ चीजें आपके स्वास्थ्य बीमा और किराए पर हैं। कई कंपनियां रोजगार पैकेज के हिस्से के रूप में स्वास्थ्य बीमा की पेशकश करती हैं, लेकिन सेवानिवृत्ति के लिए, आपको इस व्यय में कारक सुनिश्चित करना होगा। एक और बड़ा खर्च आपका मासिक किराया है। यदि आप रिटायरमेंट से पहले घर पर रहने की उम्मीद करते हैं, तो यह एक समस्या नहीं होनी चाहिए लेकिन अगर आप किराए पर लेने की योजना बनाते हैं, तो आपको इसे अपने सेवानिवृत्ति के खर्च में शामिल करना सुनिश्चित करना होगा।

यह भी पढ़ें: 6 कारण क्यों आप स्वास्थ्य बीमा प्राप्त करना चाहिए

वित्तीय स्वतंत्रता

जितनी जल्दी हो सके बचत शुरू करें:

पहले आप पैसा बचाना शुरू करते हैं, उतना ही जब आप रिटायर होने का निर्णय लेते हैं। इसलिए, यदि आप अपने करियर की शुरुआत से ही पैसा लगाना शुरू करते हैं, तो अधिक संभावना है कि आप कार्यबल से पहले बाहर निकल सकते हैं। 25 का एक नियम है जो बताता है कि जब आप रिटायर होते हैं तो आपको अपने नियोजित वार्षिक खर्च का 25 गुना होना चाहिए। यदि आप सेवानिवृत्ति के पहले वर्ष के दौरान $ 35,000 खर्च करने की योजना बनाते हैं, तो आपको रिटायर होने पर कुल $ 875,000 की आवश्यकता होगी।

बचत का दूसरा नियम 4% नियम है जिसमें कहा गया है कि आप सेवानिवृत्ति के पहले वर्ष के दौरान अपनी निवेशित बचत का 4% निकाल सकते हैं और उसी राशि को आगामी वर्षों के लिए मुद्रास्फीति के लिए समायोजित करना जारी रख सकते हैं। यह रणनीति 1990s में विकसित की गई थी और यह ऐतिहासिक बाजार की स्थितियों पर आधारित थी।

हालांकि इनमें से कोई भी रणनीति मूर्खतापूर्ण नहीं है, लेकिन जब बचत की बात आती है तो उन्हें उचित माना जाता है। इसके अलावा, सेवानिवृत्ति के समय आपकी बचत के साथ रूढ़िवादी बने रहना अनिवार्य है।

निष्कर्ष

FIRE (आर्थिक रूप से स्वतंत्र, जल्दी रिटायर) सपना कई के लिए एक दूर की वास्तविकता लग सकता है लेकिन थोड़ी योजना और स्मार्ट वित्तीय चालों के साथ, यह एक वास्तविकता बन सकती है। लेकिन यह भी पुनर्विचार करने में मदद करता है कि प्रारंभिक सेवानिवृत्ति का क्या मतलब है, यह हमेशा फैंसी परिभ्रमण और रात्रिभोज नहीं है। कुछ के लिए, इसका मतलब अपने पोते या महत्वपूर्ण दूसरों के साथ अधिक समय बिताना हो सकता है।

जो भी हो, जब तक यह आपके लिए अपने स्वयं के शेड्यूल द्वारा जीना महत्वपूर्ण है और न कि नियोक्ताओं के रूप में, आपको ऊपर सूचीबद्ध रणनीतियों का उपयोग करके जल्दी से कार्यबल से बाहर निकलने की दिशा में परिश्रम करना चाहिए। याद रखें कि बचत जल्दी शुरू करें क्योंकि पैसे से बाहर चलने का मतलब है वापस काम पर जाना।

स्टॉक मार्केट में नया व्यापार मस्तिष्क शुरू होता है
यूट्यूब पर सदस्यता लें